Решение № 2-1226/2019 2-1226/2019~М-1191/2019 М-1191/2019 от 22 ноября 2019 г. по делу № 2-1226/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 22 ноября 2019 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Петренко А.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недостоверной записи сведений площади земельного участка и признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недостоверной записи сведений площади земельного участка и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что в соответствии с соглашением о расторжении договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО2 является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, собственником оставшейся ? доли жилого дома являлся ее сын - ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти ФИО6 наследники приняли часть наследства: ФИО2, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>; ФИО3, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4 выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>).

На оставшуюся часть наследственного имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес> истцам нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>) в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что на земельный участок кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано на праве собственности (право общей долевой собственности) за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ни в БТИ и ни Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме того, было выявлено несоответствие площади земельного участка стоящего на кадастровом учете расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 467 кв.м.. В соответствии со свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией <адрес>, постановлений администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ, «О подтверждении адресной части ранее выданного свидетельства на право собственности на землю, без номера, на имя ФИО2, ФИО6 и включении в приложение № к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдачи свидетельства на право собственности на земельные участки под индивидуальную жилую застройку», площадь земельного участка составляет 335 кв.м..

Указанные сведения ведут к разночтению в кадастре недвижимости площади земельного участка и Свидетельстве на право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцы с заявлением обратились в Территориальный отдел № филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении данной ошибки, но получили отказ.

Истцы не имеют возможности зарегистрировать права собственности оставшейся части наследственного имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, так как, во вне судебном порядке не могут устранить имеющиеся несоответствия.

Истцы: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

От представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО7, действующего на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом..

Представитель третьего лица администрация Приморско-Ахтарского городского поселения в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 6 ст. 1 вышеуказанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с соглашением о расторжении договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец- ФИО2, является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, собственником оставшейся ? доли жилого дома являлся ее сын - ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти ФИО6 наследники приняли часть наследства: ФИО2, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 выданного нотариусом Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия); ФИО3, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой, находящийся по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>4 выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>).

На оставшуюся часть наследственного имущества в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес> истцам нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что на земельный участок кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, было выявлено несоответствие площади земельного участка стоящего на кадастровом учете расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 467 кв.м..

В соответствии со свидетельствами на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданных администрацией <адрес>, Постановлений администрации <адрес> городского поселения <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ, «О подтверждении адресной части ранее выданного свидетельства на право собственности на землю, без номера, на имя ФИО2, ФИО6 и включении в приложение № к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдачи свидетельства на право собственности на земельные участки под индивидуальную жилую застройку», площадь земельного участка составляет 335 кв.м..

Указанные сведения ведут к разночтению в кадастре недвижимости площади земельного участка и Свидетельстве на право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Территориальный отдел № филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении данной ошибки, но получили отказ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недостоверной записи сведений площади земельного участка и признании права собственности, удовлетворить.

Признать сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости - «земельный участок», кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий статус сведений об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», в части площади земельного участка 467 кв.м. - недействительными.

<адрес> земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> декларированной и равной 335 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 335 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести соответствующие изменения в сведения о площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через <адрес> районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья <адрес>

районного суда: А.П. Петренко