Решение № 2-539/2019 2-539/2019~М-242/2019 М-242/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-539/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Яновой О.В., при секретаре Ивановой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2019 по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Буретское», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Буретское», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что ей и членам ее семьи ФГУП «Буретское» выделена 3-х комнатная квартира, общей площадью 65,4 кв. м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке она зарегистрирована в спорном жилом помещении, кроме того в квартире зарегистрированы члены ее семьи: муж ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4 14.12.2011 на жилое помещение - 3-х комнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв. м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. 01 сентября 2015 года между истцом и ФГУП «Буретское» заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако на тот момент зарегистрировать право собственности не представилось возможным. 28.08.2017 года между ФИО1 и ФГУП «Буретское» заключен договор № 6-17 социального найма указанного жилого помещения. В качестве членов семьи указаны: муж ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4 Согласно справке ФГУП «Буретское» от 14.02.2018 года, спорное жилое помещение находится на балансе ФГУП «Буретское». 27 октября 2017 года ФГУП «Буретское» выдана справка в соответствии с которой последние не возражает против приватизации спорной квартиры. Члены семьи истца: муж ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4 отказались от своего участия в приватизации, написав соответствующие заявления.

Просила: признать за ФИО1 право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв. м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Федерального государственного унитарного предприятия «Буретское» в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать в егоотсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ст. 217 ГК РФ).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которой граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в томчисле права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Буретское», год ввода в эксплуатацию 1982 (л.д. 21).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФГУП «Буретское» ФИО1, как работающей на данном предприятии, что подтверждается трудовой книжкой.

Суду представлен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 01.09.2015, согласно которому Федеральным государственным унитарным предприятием «Буретское» истцу передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 14.12.2011, общая площадь жилого помещения составляет 65,4 кв.м., в том числе, жилая – 48,12 кв.м. (л.д. 22-25).

28.08.2017 ФГУП «Буресткое» заключило договор социального найма жилого помещения № 6-17 с ФИО1, согласно которого нанимателю ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: муж ФИО2, сыновья ФИО4 и ФИО3 (л.д. 10-12).

Как следует из справке в спорной квартире вместе с нанимателем ФИО1 также зарегистрированы и были зарегистрированы: муж ФИО1 по настоящее время, дочь ФИО7 по 23.03.2016, сын ФИО3 по настоящее время, дочь ФИО6 по 18.02.2013, сын ФИО4 по 05.12.2018.

Согласно представленным справкам от 21.10.2017, 14.02.2019ФГУП «Буретское» не возражает против приватизации спорной квартиры, при этом подтверждает, что жилое помещение действительно было передано в собственность ФИО1 (л.д. 13, 20).

В реестре объектов муниципальной собственности жилое помещение не числится, что подтверждается сведениями Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района Усольского районного муниципального образования от 08.05.2019.

Согласно справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 21.05.2019 № 5479/19, инвентарное дело на спорное жилое помещение отсутствует в документах, находящихся на хранении в учреждении.

Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что договор социального найма в силу ст. 168 ГК РФ является оспоримой сделкой, в связи с чем может быть признан таковым только судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Из материалов дела следует, что стороной ответчика не было предъявлено требований о признании недействительным договора социального найма, заключенного с истцом, по основанию принадлежности спорного жилого помещения и отсутствие у ФИО1 права на проживание в квартире именно на условиях социального найма.

Вместе с тем, суду представлены нотариально удостоверенные согласия ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО4 об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно представленной выписки из ЕГРП на основании свидетельства о праве на наследство истец ФИО1 является правообладателем ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец ранее свое право на приватизацию не реализовала, квартира не является служебной, дом не находится в аварийном состоянии либо в чьей-либо собственности, в 2015 году был заключен договор о передаче квартиры в собственность истцу.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, сведения о наличии спора по данному жилому помещению у суда отсутствуют, стороны против иска не возражают.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Буретское» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Янова

Мотивированное решение составлено 09.06.2019.