Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-88/2018;)~М-102/2018 2-88/2018 М-102/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-18/2019

Дело №

УИД: 84RS0№-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года с. Хатанга

Хатангский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Поповой Ю.А.,

при секретаре Петровой Р.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «ЭнергобытСервис» ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.09.2018 года,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЭнергобытСервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в размере 160 078,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 401,57 руб., с ФИО4 и ФИО3 в размере 26 679,75 руб. с каждой, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 000,39 руб. с каждой, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. За период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 438 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что управляющей компанией услуги предоставляются ненадлежащего качества.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, находился в управлении ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» с 24.03.2017 года по 30.06.2018 года, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 1138 от 24.03.2017 года.

Ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, при этом доля в праве у ФИО2 составляет 5/8, у ФИО5 – 1/8, у ФИО3 – 1/8, ФИО4 – 1/8, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.06.2018 года, а также свидетельствами о праве на наследство по закону от 21.07.2017 года, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 21.07.2017 года.

Из представленного расчета задолженности следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года в размере 213 438 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным. Иного расчета либо контррасчета ответчиками не представлено.

Частью 10 ст. 156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п.6 Правил).

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Пунктом 15 Правил установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, перерасчет платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества либо их неоказания может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств составления актов, соответствующих приведенным выше правилам, а также обращения в ООО «УК «ЭнергобытСервис» с заявлениями об изменении размера платы за предоставляемые услуги не представлено, в связи с чем доводы в указанной части являются необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально их долям. А именно, с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в размере 4 401,57 руб., с ФИО4 и ФИО3 в размере 1 000,39 руб. с каждой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в пользу ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года в размере 160 078 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 401 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года в размере 26 679 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «ЭнергобытСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 30.06.2018 года в размере 26 679 рублей 75 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Хатангский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2019 года.

Судья Ю.А. Попова