Решение № 2-167/2020 2-167/2020~М-166/2020 М-166/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-167/2020

№ 2-167/2020

УИД 75RS0017-01-2020-000302-70


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Нижний Цасучей

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре Середкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указал, что он вместе с супругой ФИО2 более 30 лет проживают в квартире по адресу: <адрес>. Он обратился в Управление Росреестра по Забайкальскому краю для регистрации права собственности на данную квартиру. Однако Управление Росреестра возвратило ему документы, указав, что в договоре на передачу в собственность от 23 апреля 1993 года в графе «Покупатель» дописано: ФИО2; изменение внесено заместителем начальника агентства приватизации жилья администрации «<адрес>», которое не является стороной по договору; сторонами договора являются в лице продавца совхоз «Ононский», в лице покупателя ФИО1; в настоящее время выяснить правомерность внесенной записи не представляется возможным. В течение всего периода проживания никто не оспаривал его право владения и пользования. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Ононского районного суда от 2 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных прав относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, иск признала.

Третье лицо ФИО6, возражений не высказала.

Третьи лица ФИО3, администрация муниципального района «Ононский район», администрация сельского поселения «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО3 представил письменное заявление о согласии с требованиями истца.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, являются: изготовление или создание лицом для себя новой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, которое имеет собственника, или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир в собственность от 6 апреля 1993 года, продавец – совхоз «<адрес>» передал в собственность покупателю ФИО1 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанном договоре имеется дописка к графе «покупатель» - «ФИО2». На последнем листе договора имеется надпись: «На первой странице внесены дополнения директор совхоза; ФИО2». Указана дата «23.11.1999г.». Подпись и расшифровка подписи «Ч.С.Ф.. зам начальника агентства». Подпись заверена печатью агентства по приватизации жилья <адрес>.

Из исторической справки к фонду документов по личному составу СПК «<адрес>» следует, что СПК «<адрес>» (до реорганизации совхоз «<адрес>, а затем АО «<адрес>») решением арбитражного суда Читинской области от 16 августа 2006 года ликвидирован.

Согласно выписке из постановления главы администрации <адрес> № от 29.11.2000г., в связи с изменением нумерации домов по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>.

Согласно справке из администрации муниципального района Ононский район от 22.07.2020, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального района «Ононский район» и не стоит на балансе и в реестре имущества района.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения «<адрес>» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не состоит.

Как следует из технического паспорта <адрес> по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 06.04.1993, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м.. Собственником квартиры значится ФИО1.

Согласно уведомлению Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно- информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно- геоинформационный центр» от 03 июля 2020 года, ФИО1, не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории <адрес>. Для сведения сообщается, что регистрация документов о праве собственности могла быть произведена местными администрациями или исполнительными органами муниципальных образований. КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» располагает сведениями о зарегистрированных правах на территории <адрес> до 23.08.1999г.

Уведомлением Могочинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Забайкальскому краю от 10 июня 2020 года ФИО1 возвращены без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (Или) государственной регистрации права в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 06.04.1993г. имеются приписки и иные не оговоренные в них исправления: в графе «Покупатель» дописано: ФИО2.

Как следует из паспорта гражданина РФ, истец зарегистрирован по адресу: <адрес> 6 августа 1984 года.

Исследованные доказательства суд признает допустимыми, относящимися к рассматриваемому делу и достаточными для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении с 6 августа 1984 года, 6 апреля 1993 года приобрел данную квартиру по договору на передачи и продажу квартир в собственность. Однако в государственной регистрации права ему было отказано, в связи с тем, что в договоре имеются приписки и иные не оговоренные в них исправления. По мнению суда, наличие исправлений в договоре не является препятствием для признания за истцом права собственности на квартиру.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Булгаков

Решение принято в окончательной форме 6 октября 2020 года