Решение № 2-11015/2017 2-11015/2017 ~ М-12287/2017 М-12287/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-11015/2017

К делу № 2-11015/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

секретаря Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГг. Прикубанским районным судом г. Краснодара было вынесено решение по иску ФИО1, к ФИО2 о признании недействительным заключённого ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком договора купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки. После получения решения суда истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для оформления права собственности на земельный участок. Однако, зарегистрировать право собственности не представилось возможным ввиду того, что в решении суда отсутствует указание на погашение права собственности на земельный участок за ответчиком. Истец обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда. ДД.ММ.ГГГГг. заявление истца было удовлетворено частично, погашена реестровая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя ФИО2 Однако, в признании права собственности на земельный участок было отказано ввиду того, что данный вопрос не был предметом рассмотрения судебного разбирательства. Указанные основания послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее такой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГг. Прикубанским районным судом г. Краснодара было вынесено решение по иску ФИО1, к ФИО2 о признании недействительным заключённого ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком договора купли-продажи земельного участка, категория земель: земли сельскохозяственного назначения — для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, применении последствий недействительности сделки.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07.09.2016г. имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Между тем, судом установлено, что указанное решение суда не содержит указание на погашение права собственности на земельный участок за ответчиком.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 20.04.2017г. заявление истца о разъяснении решения суда было удовлетворено частично, погашена реестровая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № на имя ФИО2

Однако в признании права собственности на земельный участок было отказано ввиду того, что данный вопрос не был предметом рассмотрения судебного разбирательства.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком, признан вступившим в законную силу решением суда недействительной сделкой, подлежат применению последствия недействительности данной сделки в виде признания права собственности истца на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1, на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: