Решение № 2-1939/2019 2-2860/2019 2-2860/2019~М-2497/2019 М-2497/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1939/2019

Гр.дело № 2-1939/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Стерховой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика № 1», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика (№)», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые - комнату 5, жилой площадью 18,4 кв.м. и комнату 9, жилой площадью 13,0 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты пропорционально доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения. В обоснование заявленных требований указала, что указанные жилые помещения принадлежат на праве долевой собственности ему (1/2 доли) и ответчику ФИО2 (1/2 доли). Он (ФИО1) зарегистрирован по месту жительства в комнате жилой площадью 18,4 кв.м. с (дата). В связи с изложенным, полагает необходимым изменить порядок внесения платы за спорные жилые помещения и коммунальные услуги между ним и ответчиком соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что до настоящего времени бремя содержания спорной квартиры нес только он один, так как его просьбы оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги самостоятельно ответчик игнорировал. Просил суд изменить порядок внесения платы за спорное жилое помещение и плату за коммунальные услуги, обязав «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика (№)», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на него (ФИО1) на состав семьи из одного человека, и отдельно на ответчика ФИО2 на состав семьи из одного человека, соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в материалах дела имеется почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту проживания ответчика, указанному в исковом заявлении, по адресу: (адрес) и возвращенный в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения». В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Представители ответчиков АО Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Служба заказчика №1», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

В судебном заседании установлено, что комната, жилой площадью 18,4 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли) и ответчику ФИО2 (1/2 доли), и в указанной комнате с (дата) по настоящее время зарегистрирован истец ФИО1 Комната, жилой площадью 13,0 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре также принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доли) и ответчику ФИО2 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из поквартирной карточки, а также пояснениями истца, данными в ходе судебного разбирательства.

Также судом установлено, что управление многоквартирным домом (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляет МУП «Служба заказчика (№)», коммунальные услуги по теплоснабжению предоставляет АО «ДГК».

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорные жилые помещения и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, он и ответчик в квартире совместно не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в комнатах жилой площадью 13,0 кв.м. и 18,4 кв.м в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 66,3 кв.м, обязав акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика №1», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на истца ФИО1 как собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ответчика ФИО2 как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения на состав семьи из одного человека, от начисленной платы

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Изменить порядок начисления платы за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги за комнату жилой площадью 13,0 кв.м. и комнату жилой площадью 18,4 кв.м в трехкомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 66,3 кв.м, обязав акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика (№), некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты - отдельно на имя ФИО1 собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанные комнаты на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ФИО2 собственника ? доли в праве общей долевой собственности на указанные комнаты на состав семьи из одного человека, от начисленной платы.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В.Березина

Решение суда в окончательной форме составлено 15.08.2019 года.