Решение № 2-598/2018 2-598/2018~М-527/2018 М-527/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-598/2018

Гражданское дело ...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 27 сентября 2018 года

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Борзов

Гражданское дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Борзова Д.С.,

при секретаре Поповой О.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ... долю жилого дома со служебными сооружениями с кадастровым номером ... и на ... долю земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ... силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она является собственником ... доли спорного жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от .... Ранее, с ... собственником долей являлась И., которой эти доли были подарены А.Ю. До ... года собственником долей являлась А.Ю., к которой доли перешли после принятия наследства после смерти ее отца Е., умершего ...г., получившего наследство после смерти его матери Е.З., умершей ...г. и в результате раздела наследственного имущества. Е.З. являлась собственником долей с ...г. после принятия наследства по завещанию и получения свидетельства о праве на наследство после смерти своей матери К.Н., умершей .... Собственниками по 1/4 доли спорного жилого дома и земельного участка являются ответчики, которые своими долями жилого дома и земельного участка не владели и не пользовались, фактически отказавшись от нее и были согласны, что этой собственностью пользовались все собственники. Весь указанный период, более 15 лет, истец и предыдущие собственники жилого дома и земельного участка непрерывно, открыто и добросовестно владели указанной недвижимостью. Считает, что приобрела ... долю имущества в собственность на условиях приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, в силу ч.2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, огласив показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... являлась К.Н., умершая .... Наследниками по завещанию после ее смерти по ... доли на данное имущество являлись: сын – К.В., дочь – ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанных выше лиц.

Из копии наследственного дела к имуществу умершего ... К.В. следует, что его наследниками являлись: дочь – ФИО4 и жена – И.И., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из материалов дела также следует, что ... Е.З. умерла. Наследниками в равных долях после ее смерти являлись: сыновья Е.А. и Е., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе, на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: .... При этом, из справки нотариуса от ... следует, что земельный участок, находящийся по адресу: ... собственность не закреплен (л.д.46).

... между Е.А. и Е. было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому в собственность Е. перешла 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: ....

Из заочного решения мирового судьи ... судебного участка Луховицкого судебного района ... от ..., следует, А.Ю. был предъявлен иск к ФИО4 и ФИО3 об установлении факта принятия наследства, восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома. Так данным решением было установлено, что ...г. умер Е. Наследницей после его смерти являлась ФИО6 решением за А.Ю. признано право собственности на ... долю жилого дома по адресу: .... Также из искового заявления следует, что И.И. умерла в ... году и ее наследниками являются ФИО4 и ФИО3, которые прав наследников не оформили.

На основании данного решения суда за А.Ю. было зарегистрировано право собственности на ... долю вышеуказанного жилого дома.

... между А.Ю. и И. был заключен договор дарения ... доли жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ...г. (л.д.28-30).

... между И. и ФИО2 был заключен договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома по указанному выше адресу. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5-9).

Из технического паспорта домовладения (жилого дома) ... по ... следует, что собственником 1/4 доли жилого дома является И.И., собственником ... доли жилого дома является ФИО4, собственником 1/2 доли жилого дома является Е.З.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей И., З.В., П., О. подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец, как и бывшие собственники, владея ... долей в праве собственности на спорный дом и земельный участок, знала о принадлежности по 1/4 доли за каждым в праве ответчикам, то есть знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на принадлежащую ответчиков доли.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от права собственности на принадлежащую им по 1/4 доле в праве на спорное недвижимое имущество, суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для признания ФИО2 добросовестным приобретателем спорной 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок в том смысле, который предполагается статьей 234 ГК и вышеизложенными разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья Д.С. Борзов