Решение № 2-1143/2021 2-1143/2021~М-614/2021 М-614/2021 от 16 июля 2021 г. по делу № 2-1143/2021

Дело № 2-1143/2021

УИД 33RS0011-01-2021-001442-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2021 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Рябовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В обосновании иска указано, что истцы являются сособственниками 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная доля в праве собственности на жилой дом принадлежат истцам по 1/6 доли каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенных нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО4 Истцы полагают, что с правом собственности на долю в праве собственности на жилой дом им перешло право бессрочного пользования земельным участочком под ним и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поэтому за ними должно быть признано право собственности на земельный участок под частью их жилого дома.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в материалы заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивая на заявленных исковых требованиях.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО5, в судебном заседании, с учетом мнения третьих лиц по делу, оставила решение вопроса на усмотрение суда. Суду пояснила, что истцы являются <данные изъяты> которому принадлежала 1/2 доля спорного жилого <адрес><адрес>. <адрес>. При этом в перечне ранее учтенных земельных участков по указанному адресу собственником спорного земельного участка с кадастровым номером <№> значится ФИО6.

Кроме того, на спорном земельном участке расположен жилой дом, который находится в долевой собственности не только истцов, но и ФИО7 с ФИО8

Третье лицо - сособственник жилого <адрес><адрес><адрес> ФИО7, в судебном заседании пояснил, что он и ФИО8 фактически занимают вторую половину указанного жилого дома, под которой им в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером <№> в соответствии с принадлежащими долями в доме. На земельный участок истцов, который находится фактически под их частью жилого дома, он не претендует.

Третье лицо - сособственник жилого <адрес><адрес>. <адрес> ФИО8, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, подтвердив изложенные ФИО7 обстоятельства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абзацем 3 п. 9.1 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенных нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО4, истцы приобрели в порядке наследования после <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/6 доли каждому (л.д. 10-12).

Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО9 <дата> по реестру <№>, зарегистрированного в Ковровском БТИ <дата> за номером 1143.

Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги, составленной главой администрации Клязьминского сельского поселения <адрес>, ФИО6 принадлежит на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 58).

Кроме того, в перечне ранее учтенных земельных участков по указанному адресу собственником спорного земельного участка с кадастровым номером <№> значится ФИО6 (л.д. 62). Указанный гражданин значится правообладателем спорного земельного участка и в выписке из ГКН от <дата> (л.д. 61).

Анализируя в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что в документах фамилия ФИО6 указана ошибочно, поскольку в правоустанавливающих документах наследников указано, что <данные изъяты>.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> зарегистрировано за ФИО1 - 1/6 доля, ФИО2 - 1/6 доля, ФИО3 - 1/6 доля, ФИО7 - 3/8 доли, ФИО8 - 1/8 доля (л.д. 13-15). Фактически строение представляет собой двухквартирный жилой дом, где квартирой <№> пользуются истцы, квартирой <№> - третьи лица.

При этом по адресу: <адрес><адрес><адрес>, находится как спорный земельный участок с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 81-83), так и земельный участок с кадастровым номером <№>, который зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 - 3/4 доли и ФИО8 - 1/4 доля (л.д. 79-80). Границы обоих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование правообладателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО6 являлся собственником 1/2 доли жилого дома и пользовался земельным участком правомерно, в настоящее время имеется возможность признать за наследниками последнего - истцами по делу, право собственности на спорный земельный участок при домовладении.

<дата> ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в администрацию <адрес> с заявлением о представлении в общую долевую собственность земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли каждому (л.д. 65).

<дата> управлением экономики, имущественных и земельных отношений администрации <адрес> истцам отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером <№> на основании пп. 24 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 64).

Однако, при изложенных обстоятельствах, отсутствие установленных на местности границ земельного участка не может являться препятствием для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок, надлежащим образом поставленный на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:07:000280:112 площадью 913 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес><адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.