Решение № 2-117/2026 2-117/2026(2-3510/2025;)~М-3183/2025 2-3510/2025 М-3183/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-117/2026

Дело № 2-117/2026 64RS0004-01-2025-005074-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.03.2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управлению Росреестра по Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд и просит восстановить ее право общей долевой собственности в части сенокоса 0,413га. и пастбищ 3,905 га. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании Указа Президента Российской Федерации от 27октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и Постановления объединенной администрации г.Балаково и Балаковского района от 23.09.1994 года №1299 ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> земельная доля площадью 17,204 га, из них пашня - 12,886 га, сенокоса 0,413 га, пастбищ 3,905 га для использования в сельскохозяйственном производстве. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 64 АА№ 912014 от 27 декабря 2004г. на основании Постановления объединенной администрации г.Балаково и Балаковского района от 23.09.1994 года №1299, свидетельства на право собственности на землю серии РФ - 7 САР-05 №611899, выданного 05.10.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Балаково и Балаковского района Саратовской области ФИО9 было зарегистрировано право на общую долевую собственность 1/379 на земельный участок для сельскохозяйственного производства, в том числе земельная доля 17.204 га - 12,886 га пашни. 0,413 га сенокоса, 3,905 пастбищ земли сельскохозяйственного назначения площадью 65203000 (шестьдесят пять миллионов двести три тысячи) кв. м. общей площади по адресу: <адрес>

Истец указывает, что, впоследствии, ФИО1 совместно с другими сособственниками данного земельного участка был выделен земельный участок для использования в сельскохозяйственном производстве (пашня), общей площадью 2577200 кв.м. находящегося в границах <адрес> и зарегистрировано право собственности 4 октября 2008г. на общую долевую собственность, долю в праве 1/20 земельного участка (пашня) общей площадью 2577200 кв.м. с кадастровым номером №

Истец указывает, что при выделе долей в счет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № не были выделены сенокосы 0, 413 га. и пастбища 3,905 га., принадлежащие ФИО1 на основании Постановления объединенной администрации г.Балаково и Балаковского района от 23.09.1994 года №1299 и Свидетельства на право собственности на землю серии РФ - 7 САР-05 № 611899, выданного 05.10.1994 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Балаково и Балаковского района Саратовской области, однако в отношении сенокосов 0,413 га. и пастбищ 3,905 га., принадлежащие ФИО1 на законных вышеуказанных основаниях, право общей долевой собственности на земельный участок было незаконно прекращено одновременно с выделом пашни.

Управление Росреестра по Саратовской области в отзыве на иск указывает, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет материального интереса в исходе дела.

Администрация Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района в возражениях на иск указывает, что в соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Таким образом, истец после выдела земельного участка в собственность, утратила право собственности на сенокос и пастбища, в связи с чем у истца отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены долевые собственники земельного участка кадастровым номером № - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как правопреемник ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, как правопреемник ФИО10 и ФИО11

Иные лица, участвующие в деле, на заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представили, сведений о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).Описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости (подп. 3 и 9 ч. 4).

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ - VII САР-05 № 611899, принадлежала земельная доля площадью 17,204 га., из них пашни 12,886 га., сенокоса 0,413 га. и пастбищ 3,905 га. для использования в сельскохозяйственном производстве (т.1 л.д.6-7).

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в ЕГРН 27.12.2004 года в размере 1/379 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером № (т.1 л.д.109). В ЕГРН внесены сведения о прекращении права собственности ФИО1 на долю в земельном участке 04.10.2008 года в связи с заключением соглашения и выделом из земельного участка № и регистрацией права долевой собственности ФИО1 в размере 1/20 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Постановлением Главы администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области от 19 ноября 2007 года №4046 «Об утверждений по итогам межевания проектов границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) за счет земельных долей, расположенных в <адрес> постановлено утвердить по итогам межевания и инвентаризации проекты - границ земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре (на местности) за счет пятидесяти восьми земельных долей в границах <адрес> земельный участок кадастровым номером №, площадью 2577200 кв. метров, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное производство (пашня) (т.2 л.д.68).

15 февраля 2008 года пайщики: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО1, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 заключили соглашение об определении долей пайщиков в земельном участке кадастровым номером № в размере по 1/20 у каждого (т.1 л.д.123-124).

Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка кадастровым номером №, что земельный участок был образован за счет земельной доли в размере 12,886 га. пашни (12,886 га. х 20 пайщиков = 257,72 га.) (т.1 л.д.140-201).

Из отзыва Управления Росреестра по Саратовской области следует, что 04.10.2008 право долевой собственности ФИО1 на 1/379 долю было погашено в связи с выделом из земельного участка № и регистрацией права долевой собственности ФИО1 в размере 1/20 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Вместе с тем, как указано выше, в земельный участок кадастровым номером № были переданы только доли собственников, в том числе и ФИО1, в виде пашни по 12,886 га., а сенокосы 0,413 га. и пастбища 3,905 га. не передавались и, соответственно, за истцом должно сохраниться право собственности в земельном участке кадастровым номером № на сенокосы 0,413 га. и пастбища 3,905 га.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок кадастровым номером № следует, что право собственности ФИО1 после выдела пашни в размере 12,886 га. было полностью погашено на всю долю в размере 1/379 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок кадастровым номером № принадлежит администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.128-132).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска к администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и восстановлении права общей долевой собственности ФИО1 в части сенокоса 0,413га. и пастбищ 3,905 га. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером 64:05:000000<адрес> Саратовская область, Балаковский <адрес>. Новониколаевское МО, сельскохозяйственная артель «Хлебновская».

В иске ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению Росреестра по Саратовской области следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Управлению Росреестра по Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Исковые требования ФИО1 к администрации Натальинского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Восстановить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в части сенокоса 0,413га. и пастбищ 3,905 га. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2026 года.

Судья И.Е. Комаров