Решение № 2-456/2019 2-456/2019(2-5362/2018;)~М-4892/2018 2-5362/2018 М-4892/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-456/2019

дело № 2-456/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО10 обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на самовольно возведенные постройки и выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес> составе помещений: жилое помещение № (лит.А) площадью 16.3 кв.м; жилое помещение № (лит.А1) площадью 6.0 кв.м; коридор-помещение № (лит.А1) площадью 2.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А6) площадью 8.0 кв.м, коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м; общей площадью жилых помещений - 61.1 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м, что препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома.

В обосновании иска ФИО3 указал, что ему принадлежат 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м. Итого общая площадь жилых помещений: 81.5 кв.м, что также препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, указав, что ему принадлежит 2/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. в отсутствие разрешительной документации возведены: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м, что препятствует зарегистрировать спорные строения в административном порядке и выделить принадлежащую ему долю спорного жилого дома.

Определением суда от 17.01.2019 объединены гражданские дела № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома, № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома и № по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального р-на МО о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома для рассмотрения в одном производстве №.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 поддержал в полном объеме, пояснил, что с экспертным заключением, составленным во исполнение определения суда в рамках гражданского дела №, согласен, возражений не имеет.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным требованиями не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданских дел №, №, №, приобщенного гражданского дела №, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, законным представителем которого является ФИО10, является собственником 19/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности 17/100 долей жилого дома и земельного участка площадью 524 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником 2/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены лит.А10, лит.а2, лит.А9, лит.А8, лит.а5, лит.а6, лит.а7, в результате чего данные пристройки числятся самовольными.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о разделе жилого дома, данным решением суда:

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 часть жилого дома площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений:

лит.А – помещение № жилое площадью 20,0 кв.м.,

лит.А5 – помещение № кухня площадью 14,8 кв.м.,

уборная лит.Г12.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 21/100, ФИО1 -23/100, ФИО2- 3/100, ФИО6 29/200, ФИО7 – 29/200, ФИО8 -24/200, ФИО9 часть жилого дома общей площадью 128,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, состоящую из помещений (принятые в эксплуатацию):

лит.А – помещение № жилое площадью 16,3 кв.м.,

лит.А1 – помещение № жилое площадью 6,0 кв.м., помещение № коридор площадью 2,3 кв.м.,

лит.А6 – помещение № кухня площадью 8,0 кв.м.,

лит.А – помещение № жилое площадью 17,0 кв.м.,

лит.А3 – помещение № кухня площадью 8,8 кв.м.,

лит.А – помещение № жилое площадью 15,5 кв.м.,

лит.А7 помещение № коридор площадью 5,3 кв.м., помещение № кухня площадью 8,5 кв.м.,

лит.Г9 баня, лит.Г10 сарай, лит.Г13 хозблок, лит.Г14 навес.

лит.А – помещение № жилое площадью 15,4 кв.м.,

лит.А1 – помещение № кухня площадью 8,4 кв.м.,

лит.А2 – помещение № жилое площадью 16,9 кв.м.,

лит.а помещение № площадью 6,7 кв.м.,

сарай лит.Г4, баня лит.Г6.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с другой стороны.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела была проведена строительно-техническая экспертиза, выводы эксперта положены судом в основу решения суда; из экспертного заключения следует, что при обследовании построек выявлено, что нормативные данные выдержаны, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации лит.а6, лит. А7, лит. А8, лит. А9, лит. А10, лит. а2, лит а5, лит а7, лит а 8, лит а 9 не выявлено. Постройки лит А 6, часть лит А 7, лит. А8, лит. А9, лит. А10, лит. а2, лит.а 5, лит. а7, лит.а8, лит. а9 являются завершенные строительством и пригодны для эксплуатации.

С учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, ФИО3, ФИО13 о признании права собственности на спорные самовольные пристройки.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Экспертом установлено, что стороны на помещения друг друга не претендуют; составлен вариант № раздела жилого дома по фактически занимаемым помещениям, при этом долевая собственность сторон прекращается и выделенные части приравниваются к единице.

По данному варианту не требуется переоборудование, денежная компенсация ввиду отсутствия споров не рассчитывалась экспертом.

Суд считает возможным принять за основу решения вышеуказанное заключение эксперта, поскольку оно соответствует требованиям закона об относимости и допустимости доказательств, выполнено лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства, согласуется с материалами дела.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить,

Иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве -1 ) часть жилого дома общей площадью 61,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе: помещение № (лит.А) площадью 16.3 кв.м; жилое помещение № (лит.А1) площадью 6.0 кв.м; коридор-помещение № (лит.А1) площадью 2.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А6) площадью 8.0 кв.м, коридор-помещение № (лит.А6) площадью 2.4 кв.м; санузел-помещение № (лит.А6) площадью 2.6 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а7) площадью 7.3 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 11.5 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 3.8 кв.м; холодная пристройка-помещение № (лит.а8) площадью 0.9 кв.м.

Признать за ФИО3 (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: жилое помещение № (лит.А7) площадью 13.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 (доля в праве - 1) часть жилого дома общей площадью 81,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, в составе: жилое помещение № (лит.А) площадью 15.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А7) площадью 5.3 кв.м; кухня-помещение № (лит.А7) площадью 8.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А7) площадью 13.5 кв.м; коридор-помещение № (лит.А 10) площадью 5.4 кв.м; подсобное помещение № (лит.А10) площадью 2.7 кв.м; коридор-помещение № (лит.А10 ) площадью 7.5 кв.м; жилое помещение № (лит.А10) площадью 23.1 кв.м

Признать за ФИО2 (доля в праве-1) право собственности на самовольно возведенные пристройки: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 (доля в праве -1) часть жилого дома общей площадью 47,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составе: коридор-помещение № (лит.А8) площадью 3.1 кв.м; санузел-помещение № (лит.А8) площадью 2.0 кв.м; жилое помещение № (лит.А8) площадью 8.8. кв.м; холодная пристройка-помещение (лит.а2) площадью 7.7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: