Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 8 января 2017 г. по делу № 2-603/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» января 2017 года г.Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Гончаров О.А.,

при секретаре судебного заседания Мелкумян А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделении лицевого счета и обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис Юг» заключить с ФИО3 и ФИО1 с ФИО2 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанной квартире в настоящее время не проживает и расходы по содержанию принадлежащего ему имущества не несет. На требования истцов участвовать в расходах, отвечает отказом. Истцы вынуждены нести бремя содержания общего имущества, в том числе и за ответчика. В соответствии с решением суда о разделе совместно нажитого имущества собственником ? доли указанной квартиры является ответчик. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому в пользование ответчику была выделена одна комната, площадью 13,3 кв.м., места общего пользования определены в общее пользование сторон. Поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, просят суд установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из причитающихся им долей.

В судебном заседании представитель истца Лень М.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствии, на требованиях настаивал, просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис Юг» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании решения Октябрьского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - ФИО3 в указанной квартире в настоящее время не проживает и расходы по содержанию принадлежащего ему имущества не несет. На требования истцов участвовать в расходах, отвечает отказом, в связи с чем истцы несут бремя содержания общего имущества, в том числе и за ответчика.

В соответствии с решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества собственником ? доли указанной квартиры является ответчик.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому в пользование ответчику была выделена одна комната, площадью 13,3 кв.м., места общего пользования определены в общее пользование сторон.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда: 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая, что стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, исходя из причитающихся сторонам долей в праве собственности на указанное выше жилое помещение, суд полагает необходимым установить сторонам размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из причитающихся им долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделении лицевого счета, – удовлетворить.

Установить ФИО3 размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по уд. Линейной в <адрес>, соответствующий 1/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО1 и ФИО2 размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, равный 3/4 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать управляющую компанию ООО «Жилсервис Юг» заключить с ФИО3 и ФИО1 с ФИО2 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –

решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.