Апелляционное определение № 33-2275/2026 от 14 апреля 2026 г.

Председательствующий: Шибанов В.В. Дело № 33-2275/2026

(2-550/2026, УИД 55RS0001-01-2024-005760-46)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 15 апреля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Чернышевой И.В.,

судей Неделько О.С., Павловой Е.В.,

при секретаре Колбасовой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Омска от 21 января 2026 года, которым постановлено:

«В удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Чернышевой И.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Сибзаводец-3», председателю правления ТСН «Сибзаводец-3» ФИО2 указав, что <...> мировым судьей судебного участка № <...> в Первомайском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности в пользу ТСН СНТ «Сибзаводец-3». С указанным приказом истец не согласен. Полагает, что все суммы начисляются произвольно, по непонятным тарифам и основаниям. Он является собственником земельного участка № <...> в СНТ, не согласен с выставленным долгом, процентами.

Просил суд отменить судебный приказ на взыскание от <...>, не увеличивать сумму членских взносов, ввиду не квалифицированной деятельности товарищества, оставить прежние договоренности, поскольку новые не были никак доведены и ничем не обоснованы, обязать товарищества заключить договор или подписать любой юридически значимый документ, где бы зафиксировалась оплата членского взноса 5 000 рублей, сроки внесения платежей, обязательства товарищества предоставлять технико-экономическое обоснование договора, сметы, акты выполненных работ по целевым платежам, обязать ответчика предоставить сверку поступлений денежных средств от истца на счет ответчика на основе официальных, заверенных банком документов за последние три года, предоставить основания для расчета начислений членских взносов и целевых платежей, обязать ответчика предоставить протоколы собрания отдельно очной и отдельно заочно формы с бюллетенями голосования, отменить решение о вступлении в силу устава, принятого одним днем на отчетном собрании ответчика, просил отменить устав ответчика и дату его принятия, обсудить на общем собрании положения устава, который является учредительным документом с привлечением большинства состава собственников участка и членов товарищества, зафиксировать его в очном и заочном виде, заверить протоколы, с указанием четких сумм оплаты членских взносов и алгоритмов имеющих под собой технико-экономическое обоснование, а также соответствующие учетно-отчетные документы по затратам, касающихся целевых платежей, сделать систему платежей прозрачной, понятной для собственников участков, зафиксировать, что оплата производится согласно выставляемым и заведомо согласованным счетам; снизить оплату за дачный участок № <...> в связи с потерей зрения, льгот предоставляемых государством, как ветерану вооруженных сил, принять решение по финансово-экономическому обоснованию оплаты взносов, не увеличивать платеж членского взноса более 5000 рублей в связи с нахождением на иждивении детей возраста 9 и 10 лет.

<...> поступили дополнения к исковому заявлению от истца ФИО1, согласно которому просил отказать ответчику в рассмотрении сумм предъявленных и навязанных истцу в качестве долга на 34 670,12 рублей, отменить оплату пени, госпошлины в связи отсутствием сверки по участку истца, сумм заявленных ответчиком до 2022 просит суд не призвать в связи с истечением срока исковой давности, просит оплату произведенную засчитать как оплату в полном объеме, долги считать неправомерными, списать в полном объеме.

<...> поступили уточненные исковые требования истца, согласно которым просит инициировать проведение расследования о якобы проведенных собраниях без нарушений, начиная с 2019 года, запросить для ознакомления и проведения экспертизы документы, в случае отказа на предоставление документов, признать деятельность товарищества нелегитимной, устав товарищества недействительным, взимание плат неправомерным, вернуть ответчику все уплаченные за весь период денежные средства с момента назначения председателем Жилки Н.В., обязать ответчика доказать и подтвердить какой долей общего имущества с ответчиком владеет истец, право на взимание с него плат, предъявить ответчику договор подписанный с истцом, подтверждающий законность взимания плат, согласно доли используемого имущества. В случае отсутствия договора, обязать ответчика подписать договор согласно доли используемого имущества и сформировать фиксированную плату за участок, согласно реального использования общего имущества. В случае невозможности доказать какой доле истец пользуется, вернуть все уплаченные ответчику денежные средства. Ввиду ненадлежащего качества предоставлении воды для полива участка, просит обязать ответчика предоставить договор подачи воды на участки со справкой из Роспотребназора о качестве водного ресурса, предоставить документы учета воды, в случае отказа предоставить документы, прошу вернуть деньги за воду с 2019 года. Просит оштрафовать ответчика за нарушение прав истца в непредставлении документов по официальному запросу на проведение сверки, обязать ответчика предоставить решение общего собрания, протоколы голосований по замене магистральной трубы, имеющей название «буровая», обязать ответчика вернуть трубу либо выплатить компенсацию в размере 50 000 рублей, взыскать оплату, которая взималась с истца за замену магистральной трубы, предоставить документы, подтверждающие качество материалов на ремонт дорог, обязать ответчика указать причину отказа в проведении расследования по вопросу охраны, порчи имущества и хищении, совершенных на участке истца, обязать ответчика возместить ущерб.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит решение суда первой инстанции отменить. Обязать ответчика возвратить все денежные средства, незаконно взятые за весь период с момента образования права собственности на дачный участок по сегодняшний день. Признать взятие денежных средств за весь период пользования земельным участком незаконным и вернуть средства в полном объеме. Обязать ответчика доказать какой долей общего имущества владеет истец, в случае невозможности доказать данный факт, признать перечисленную оплату за дачный участок с момента образования права собственности неправомерным и вернуть все денежные средства. Обязать ответчика предоставить кассовую книгу учета платежей садоводов для анализа и проверки платежей, в противном случае признать сокрытие данной информации и назначить штраф. Признать незаконным выставление истцу счетов в качестве членских и целевых взносов. Обязать представить бюллетени голосования за устав товарищества, за назначение председателя правления Жилки Н.В. а также бюллетени голосования за решения собственников на общих собраниях за 2023,2024,2025 годы. Обязать ответчика показать на каких интернет ресурсах идет оповещение о собраниях собственников и публикуются решения и результаты соответствующих голосований. В случае непредставления бюллетеней признать недействительным устав товарищества, незаконность назначение Жилка Н.В. в качестве председателя правления и ничтожными решения собрания собственников за последние три года, неправомерным начисление сумм в качестве оплаты членских и целевых взносов за участок № <...>. Обязать ответчика представить список и доказать, что в СНТ существуют члены товарищества, которые добровольно написали заявления на вступление в качестве членов СНТ, в противном случае признать отсутствие членов товарищества в СНТ, решения общих собраний членов СНТ отменить и признать незаконными, признать взимание плат с членов и индивидуальных садоводов СНТ незаконными, вернуть средства истца за весь период с момента образования его права на земельный участок. Выбрать любые 50 бюллетеней по вопросу Устава, назначения Жилки Н.В. в качестве председателя правления и решения собрания собственников за последние 3 года для организации добровольного опроса садоводов с целью подтверждения или опровержения факта голосования за тарифы по оплате садовых участков в качестве членских и целевых взносов за последние 3 года. Запросить список садоводов, которые числятся в СНТ и установить личность. Признать незаконность взимания платы за дачный участок, находящийся в собственности истца в отсутствие договоров или каких-либо соглашений. Обязать ответчика доказать, что между ними подписаны какие-либо договоры по оплате или любые соглашения того же характера по взаимодействию. Обязать подписать договор с указанием обязанностей сторон и фактическим использованием ресурсов товарищества, и не исходя из размера участка истца. Обязать СНТ поставить счетчики на электроэнергию и воду. Отменить расчет исходя из размера участка истца, взять за расчет фактическое расходование ресурсов. Изменить практику взимания с индивидуальных садоводов, включая истца, не являющихся членами СНТ оплату за дачный участок исходя из площади дачного участка, а не фактического потребления ресурсов. Утвердить оплату электроэнергии и воды по счетчикам, а не из расчета размера дачного участка. Обязать ответчика извещать о собраниях собственников и выдавать квитанцию об оплате по почте РФ заказным письмом с уведомлением, а также расписывать построчно на что именно идут средства по членским и целевым взносам. Обязать ответчика выдавать ордер об оплате, где было бы перечислено за что было оплачено, чтобы избежать двойных платежей и неучтенных квитанций, в ином случае считать оплату за дачный участок неправомерной. Закрепить за истцом право голосовать за решения, которые будут приниматься на общих собраниях собственников также заочным способом, путем обязательного и своевременного направления истцу бюллетеней голосования по почте РФ заказным письмом с уведомлением.

Указывает, что судом не были исследованы бюллетени голосований за председателя СНТ. Общие собрания собственников участков не проводятся и о них не сообщается заранее, доступным способом. Решения собраний нелегитимны. Объявления о решениях собраний собственников вывешиваются на столбах и стендах в конце дачного периода, когда садоводов уже нет на дачных участках. На официальные запросы о проведении сверки по платежам или предоставления кассовой книги СНТ не отвечает. Бухгалтера предоставляют разные цифры задолженности в судебных заседаниях и в переписке в мессенджере Телеграмм. Ни один садовод не проголосует за увеличение платы за свой участок на 400 %, в связи с чем бюллетени голосования вызывают сомнение. Судебные расходы взымаются с садоводов дважды. Система расчета членских и целевых взносов является неверной.

Лица, участвующие в деле о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд апелляционной инстанции не поступало.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения ФИО1, представителя ТСН СНТ «Сибзаводовец – 3» ФИО4, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка № <...>, площадью 1 189 кв.м с кадастровым номером № <...>, предоставлен под садоводство, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область, <...>, земли Камышловской сельской администрации, садоводческое некоммерческое товарищество «Сибзаводец-3».

Таким образом, ФИО1 как собственник земельного участка, обязан вносить плату за пользование имуществом общего пользования, равную размерам членских и целевых взносов, в ТСН СНТ «Сибзаводец-3».

При этом истец не является членом ТСН СНТ.

В связи с надлежащим исполнением обязанности по внесению установленных законом платежей у истца возникла задолженность, которая взыскана мировым судьей.

В материалы дела стороной истца предоставлен протокол отчетного собрания собственников недвижимости СНТ «Сибзаводец-3» от <...>, которым утвержден членский взнос на содержание общедолевого имущества в размере 710 рублей с сотки (со 100 кв.м.), для садоводов-индивидуалов – 52,60 рубля (710+6%). Сроки оплаты: 50% до <...>, остальные 50% о <...>.

Протоколом очно-заочного собрания ТСН СНТ «Сибзаводец-3», срок проведения с <...> по <...>, установлен целевой взнос на замену аллейных труб в размере 3 500 рублей. Срок оплаты <...>. принято решение: установить целевой взнос на ремонт дороги в размере 1 200 рублей с участка, срок оплаты <...>; установить целевой взнос на ремонт магистрального водопровода из расчета 650 руб./сот, срок оплаты <...>; установить целевой взнос на водоотведение поводковых вод в размере 250 рублей с участка, срок оплаты <...>; установить целевой взнос на строительство административного здания (правление+охрана) в размере 3 500 рублей с участка, срок <...>; установить целевой взнос на межевание земель общего пользования в размере 700 рублей с участка, срок оплаты <...>.

Стороной ответчика представлен акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от <...> за 2020 год.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3», период проведения с <...> по <...>, приняты следующие решения: утверждена приходно-расходная смета с финансово-экономическим обоснованием в размере взноса на содержание общего пользования на 2021 год в размере 877 рублей с сотки, утвержден целевой взнос на монтаж автоматического шлагбаума в размере 485 рублей с участка, утвержден целевой взнос на ремонт подъездной дороги к ТСН СНТ «Сибзаводец-3» в размере 921 рубль.

Стороной ответчика представлен акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от <...> за 2021 год.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» период проведения <...> по <...>, приняты следующие решения: утвержден взнос на содержание инфраструктуры СНТ для членов СНТ в размере платы на содержание инфраструктуры СНТ для садоводов, не являющихся членами СНТ на 2022 в размере 1020 рублей с сотки.

Стороной ответчика представлен акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от <...> за 2022 год.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» период проведения <...> по <...>, приняты следующие решения: утвержден размер взноса на содержание инфраструктуры СНТ и размера платы на содержание инфраструктуры для садоводов, не являющихся членами СНТ на 2023 год в размере 1 100 рублей с сотки, утвержден целевой взнос на ремонт 3-й ветки водопровода с участка в размере 2 309 рублей, утвержден целевой взнос на установку видеонаблюдения в размере 467 рублей с участка.

Стороной ответчика представлен акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от <...> за 2023 год.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» период проведения <...> по <...>, приняты следующие решения: утверждена приходно-расходная смета и размер взноса с финансово-экономическим обоснованием на 2024 год в размере 1 245 рублей с сотки согласно кадастрового плана территории, утвержден целевой взнос на ремонт дороги по центральной аллеи в размере 3 000 рублей с участка, на установку оборудования видеонаблюдения (2 этап) в размере 492 рубля с участка, утверждена пролонгация сбора целевых взносов с участка и срока уплаты для членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» и лиц, не являющихся членами до полной оплаты всеми садоводами: установка автоматического шлагбаума – 663 рубля/участок, ремонт дороги – 1 203 рубля/участок, ремонт магистрального водопровода – 880 рублей/сотка, ремонт аллейного водопровода – 4 773 рубля/участок. Межевание земель общего пользования – 341 рубль/участок, строительство административного здания – 4 773 рублей/участок, ремонт 3й ветки водопровода – 2 605 рублей/участок, установка видеонаблюдения 1 этап – 527 рублей/участок.

Стороной ответчика представлен акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от <...> за 2024 год.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» период проведения <...> по <...>, приняты следующие решения: утвердить приходно-расходную смету и размер взноса с финансово-экономическим обоснованием на 2025 год в размере 1 300 рублей с сотки согласно кадастрового плана территории, для членов СНТ и лиц, ведущих индивидуальную деятельность; целевой взнос на установку оборудования видеонаблюдения (3 этап) в размере 485 рублей с участка.

В материалы дела предоставлены договор № <...> от <...> на выполнение строительно-монтажных работ (проект административного здания расположенного по адресу Омская область, <...>, СНТ «Сибзаводец-3»), проект административного здания стоимостью 385 247,90 рублей, платежные поручения, квитанции об оплате на общую сумму 385 247,90 рублей, а также акты выполненных работ на указанную сумму, договор об оказании услуг № <...>У от <...>, задание на выполнение услуг по монтажу труб, смета по целевому взносу на монтаж 3й ветки водовода в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» 2023 год, счета на оплату № <...> от <...>, № <...> от <...> на общую сумму 145 000 рублей, договоры на поставку товара № <...> от <...> на сумму 257 070 рублей, № <...> от <...> на сумму 216 207,60 рублей, счет на оплату № <...> от <...> на сумму 31 368 рублей акты выполненных работ и оказанных услуг № <...> от <...>, дополнительное соглашение к договору № <...>У от <...>, акт № <...> об оказанных услугах по договору № <...>У от <...>, от <...>, от <...>.

В подтверждение ремонта дорожного полотна на центральной алле в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» в материалы дела представлена смета, договор аренды № <...>-Т от 0410.2024, № <...>-Т от <...>, № <...>-Т от <...>, платежные поручения, счета-фактуры, акты передачи.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для удовлетворения требований истца, придя к выводу о наличии у последнего обязанности по внесению взносов, как у собственником земельного участка, не являющегося членом СНТ, принятия и утверждения размеров платежей на общих собраниях участников ГСН СНТ.

Согласно статье 2 Федерального закона от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

По правилам части 3 статьи 5 Федерального закона от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 вышеназванного Закона, указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 указанного Закона, в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Закона, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

В связи с ненадлежащим исполнением возложенной на истца в силу вышеприведенных положений закона обязанности по внесению установленных законом платежей, судебным приказом мирового судьи судебного участка № <...> в Первомайском судебном районе в г. Омске от <...> с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Сибзаводец-3» за период с 2021-2023 гг. взыскана задолженность по оплате членских вносов в размере 34 226, 35 руб., проценты в размере 10 992, 72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 778,30 руб.

Как следует из информации мирового судьи судебного участка № <...> в Первомайском судебном районе г. Омска, впоследствии указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. ТСН СНТ «Сибзаводец-3» обратился к мировому судье с исковым заявлением, постановлено заочное решение, отмененное по заявлению ответчика. <...> мировым судьей было принято решение об удовлетворении заявленных требований, которое вступило в законную силу <...>. В настоящее время на рассмотрении мирового судьи находится заявление ФИО1 о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Учитывая, что судебный приказ мирового судьи судебного участка № <...> в Первомайском судебном районе в г. Омске от <...> в настоящее время отменен, а также законодательно установленный порядок обжалования решений суда, выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований об отмене судебного приказа от <...> в отношении ФИО1 судебная коллегия находит правильными.

В силу положения ст. 17 Федеральный закон от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в ч.1 ст.5 закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных ФЗ от <...> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в ч.1 ст.5 закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со ст.42.10 ФЗ от <...> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в ч.2 ст.8 закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 9, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

В силу положений ст. 5 Федеральный закон от <...> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что изменение устава и избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества) относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось истцом, ФИО1 членом ТСН СНТ «Сибзаводец-3» не является, следовательно, требования ФИО1 относительно отмены устава, несогласие с избранием председателя ТСН СНТ «Сибзаводец-3» обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

Согласно ч. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела, указано выше, размер членских взносов устанавливался решениями общих собраний собственников ТСН СНТ «Сибзаводец-3» за период 2019-2025 годы.

Решениям общих собраний за период 2019-2022 годов, являлись предметом рассмотрения судами по заявлениям иных лиц, собственников и членов ТСН СНТ по аналогичным с истцом основаниям, имеются вступившие в законную силу судебные акты Первомайского районного суда г. Омска, судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> (дело № <...>), от <...> (дело № <...>), которыми оснований для признания указанных решений общих собраний, в том числе в части кворума, уведомления о собраниях, установления размера взносов не установлено.

В отношении решений иных общих собраний в спорный период стороной ответчика представлены акты ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Сибзаводец-3».

Истцом доводов, по которым указанные решения общих собраний является недействительными ни исковое заявление, ни дополнения к нему, ни апелляционная жалоба не содержат.

Из пояснений стороны ответчика в ходе судебного разбирательства, не опровергнутых истцом следует, что уведомления о проведении собрания, как и решения собраний размещались на щите у правления СНТ, на аншлагах по аллеям, в мессенджерах.

При этом как пояснил истец, в ТСН СНТ «Сибзаводец-3», где находится принадлежащий ему земельный участок он не появляется долгий период времени по состоянию здоровья, в деятельности садоводства не участвует.

Доводы истца по сути сводятся к несогласию с размером платежей, установленных решениями собраний членов СНТ, в связи с чем истцом было заявлено о возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор на условиях оплаты – 5 000 руб., которые с учетом установленного Конституцией РФ в ст. 1 принципа «равенства всех перед законом» обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика в материалы дела предоставлены договор № <...> от <...> на выполнение строительно-монтажных работ (проект административного здания расположенного по адресу Омская область, <...>, СНТ «Сибзаводец-3»), представлен проект административного здания стоимостью 385 247,90 рублей, платежные поручения, квитанции об оплате на общую сумму 385 247,90 рублей, а также акты выполненных работ на указанную сумму, договор об оказании услуг № <...>У от <...>, задание на выполнение услуг по монтажу труб, смета по целевому взносу на монтаж 3й ветки водовода в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» 2023 год, счета на оплату № <...> от <...>, № <...> от <...> на общую сумму 145 000 рублей, договоры на поставку товара № <...> от <...> на сумму 257 070 рублей, № <...> от <...> на сумму 216 207,60 рублей счет на оплату № <...> от <...> на сумму 31 368 рублей акты выполненных работ и оказанных услуг № <...> от <...>, дополнительное соглашение к договору № <...>У от <...>, акт № <...> об оказанных услугах по договору № <...>У от <...>, от <...>, от <...>.

В подтверждение ремонта дорожного полотна на центральной алле в ТСН СНТ «Сибзаводец-3» в материалы дела представлена смета, договор аренды № <...>-Т от 0410.2024, № <...>-Т от <...>, № <...>-Т от <...>, платежные поручения, счета-фактуры, акты передачи.

Каких-либо сомнений в подлинности представленных документов и в отсутствии выполненных работ по указанным договорам, качеству выполненных работ судом первой инстанции правомерно не установлено. Все указанные работы отражены в протоколах общего собрания, стоимость указанных работ также утверждена протоколами общих собраний.

Доказательств отсутствия выполненных работ истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

То обстоятельство, что истец не пользуется участком, соответственно не пользуется улучшениями, осуществляемыми в СНТ, не позволяет в силу закона, освободить его от несения обязанности, возложенной на собственника участка.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 у суда первой инстанции не имелось. Иные требования, указанные истцом в апелляционной жалобе предметом рассмотрения суда первой инстанции не являлись.

Иных доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены или изменения решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нормы материального права судом при разрешении спора применены правильно, выводы суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам дела и представленным доказательствам, правовая оценка которых подробно и мотивированно приведена в оспариваемом решении.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Кировского районного суда г. Омска от 21 января 2026 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кировский районный суд г. Омска в срок, не превышающий трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционной определение составлено 20.04.2026