Решение № 2-651/2018 2-651/2018~М-637/2018 М-637/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-651/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 24 сентября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Карпенко Д.Н.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

с участием на стороне истца ФИО1 адвоката Скалдиной В.В., представившей удостоверение № 808 и ордер от 12.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 17.05.2003 умерла их бабушка - ФИО3 После ее смерти в наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> вступил их отец - ФИО4, который вступил в наследство на земельный участок площадью 882 кв.м., хотя фактически размер выделенного и существующего бабушкиного земельного участка составляет 1500 кв.м. 01.12.2016 умер их отец и нотариусом им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> размером также 882 кв.м, вместо 1500 кв.м. После получения свидетельства о праве на наследство по закону они обратились с заявлением о внесении изменений в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Межевой план, поступивший вместе с заявлением, подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:04:170309:19, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как план 1974 представлен на земельный участок с адресом <адрес>. В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, увеличивается на величину более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в едином государственном реестре недвижимости. В Правилах землепользования и застройки муниципального образования г. Новоалександровск Ставропольского края предельный минимальный размер для земельный участков с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» не предусмотрен, в связи с чем, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> может увеличиться на величину не более чем 10% от площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН. В их случае площадь земельного участка увеличивается более чем на 10 %, в связи с чем решить данный вопрос иначе как через суд они возможности не имеют. На основании изложенного просят признать за ними право собственности на ? долю каждому земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в ЕГРН по размеру вышеуказанного земельного участка вместо 882 кв.м. – 1500 кв.м.

Истцы ФИО2 и ФИО1, представитель истца ФИО1 адвокат Скалдина В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Новоалександровского городского округа в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что 17.05.2003 умерла ФИО3

Согласно справке председателя исполкома Новоалександровского городского совета депутатов трудящихся от 25.12.1972 № 392 согласно похозяйственной книге за ФИО3 числится 0,15 га земли.

После ее смерти в наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> вступил ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24.11.2004 наследником имущества умершей 17.05.2003 ФИО3, в том числе земельного участка, площадью 882 кв.м., по адресу: <адрес>, является сын ФИО4

01.12.2016 ФИО4 умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.01.2018 наследником имущества умершего 01.12.2016 ФИО4, в том числе ? доли земельного участка, площадью 882 кв.м., по адресу: <адрес>, является дочь ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 31.01.2018 наследником имущества умершего 01.12.2016 ФИО4, в том числе ? доли земельного участка, площадью 882 кв.м., по адресу: <адрес>, является сын ФИО2

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, истцами свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю каждому на земельный участок, площадью 882 кв.м., по адресу: <адрес> не оспорены.

Сведений о том, что истцы пользуются спорным земельным участком, в течение более пятнадцати лет, суду не представлено.

В этой связи выбранный истцами способ защиты права с применением положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не может рассматриваться как основание для удовлетворения рассматриваемого иска.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска ФИО2, ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к администрации Новоалександровского городского округа о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Д.Н. Карпенко