Решение № 2-6826/2018 2-6826/2018~М-6428/2018 М-6428/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-6826/2018

№ 2-6826/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, администрации города Оренбурга о признании права собственности на долю в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ... между администрацией г. Оренбурга и ФИО1 был заключен договор N на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, а именно трехкомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: .... ... умерла супруга истца ... При жизни ... договор приватизации в установленном законом порядке зарегистрирован не был, доли участников приватизации также определены не были. В связи с чем настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру. ... ... составила завещание, которым все свое имущество завещала внуку ФИО3 Обратившись к нотариусу, ФИО3 принял наследство после смерти ..., однако не может унаследовать долю умершей в спорной квартире. Просил, с учетом уточнений, признать за ним право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры, кадастровый N, общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, администрации г. Оренбурга, третье лицо нотариус ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору N от ... на передачу и продажу квартиры в собственность граждан квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., по адресу: ... на четвертом этаже пятиэтажного дома, со всеми удобствами, с подвалом, с балконом, была передана в собственность ФИО1 безвозмездно с учетом количества членов семьи два человека без определения их долей.

В соответствии со свидетельством о браке ФИО1 и ... состояли в зарегистрированном браке с ....

... ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

К имуществу умершей нотариусом г. Оренбурга ФИО4 заведено наследственное дело.

Согласно завещанию ... все свое имущество завещала ФИО3

В силу положений статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

Поскольку ... являлась участником совместной собственности на квартиру по адресу: ... на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан N от ..., то после ее смерти подлежат определению доли всех участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом доли всех участников общей собственности признаются равными.

В связи с тем, что участников общей собственности на спорное жилое помещение было двое, то доли ФИО1 и умершей ... признаются равными по 1/2 доле за каждым.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО1 и ... в праве совместной собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый N, признав их доли равными по 1/2 доле за каждым.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2018 года

Судья: Данилова С.М.