Решение № 2-2648/2017 2-2648/2017 ~ М-2375/2017 М-2375/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2648/2017

Дело № 2-2648/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Демидовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП <адрес> «Дирекция Единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» о признании незаконным отказа в проведении перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа в проведении перерасчета.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о проведении очередного перерасчета начисленных, оплаченных, но не потребленных коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации: <адрес> приложением справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей отсутствие задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами в первом ДД.ММ.ГГГГ по адресу фактического проживания: <адрес>.

Такой перерасчет производился ежеквартально каждый год.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на основании абзаца второго п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, отказал в проведении данного перерасчета ввиду отсутствия в жилом помещении общего (квартирного) прибора учета и отсутствия документального подтверждения невозможности его установки.

Считает возложение на истца обязанности установки прибора учета как условия проведения перерасчета коммунальных услуг незаконным по следующим основаниям.

В соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у истца находится в пользовании комната в составе трехкомнатной квартиры общей площадью 10,8 кв.м. Остальные две комнаты занимает другое лицо, лицевые счета разделены.

Согласно п. 2 указанного выше договора социального найма жилого помещения на нанимателя не возложена обязанность установки прибора учета начисляемых коммунальных услуг. Не возложена эта обязанность ни вышеуказанными Правилами № от ДД.ММ.ГГГГ, ни ЖК РФ.

Ссылаясь на п. 11 ст. 155 ЖК РФ, п.1 ст.157 ЖК РФ с учетом уточнений просит признать отказ ответчика в проведении перерасчета начисленных и оплаченных коммунальных услуг за первый ДД.ММ.ГГГГ, оформленный письмом от ДД.ММ.ГГГГ ода №-обр, незаконным, обязать ответчика произвести перерасчет платежей за фактически неиспользованные коммунальные услуги: горячую воду, холодную воду, водоотведение по адресу регистрации: <адрес> за первый и второй ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные требования в полном объеме, пояснил, что оплату коммунальных услуг производит по двум адресам, в то время как потребителем является по одному адресу, считает, что обязанность по оснащению жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения, а не нанимателем.

Представитель ответчика МУП <адрес> «Дирекция Единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 11-12).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты, площадью 10,8 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением к директору МУП <адрес> «Дирекция Единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» с просьбой произвести перерасчет по всем видам коммунальных услуг ввиду временного отсутствия по адресу регистрации (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в осуществлении перерасчета, в связи с внесением изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений (л.д. 6).

Согласно справке, выданной председателем ЖСК №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и оплачивал коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке, выданной председателем ЖСК №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и оплачивал коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 20).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно акту, составленному ООО «ОГК НКС» ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования <адрес> техническая возможность на установку счетчиков ХВС, ГВС существует (л.д. 26).

Частью 2 ст. 676 ГК РФ предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Вместе с тем, ФИО1 является нанимателей одной из комнат в коммунальной квартире. Им не представлено сведений о других жилых помещениях в квартире, их собственниках или нанимателях. Также им не представлено доказательств его обращения в Администрацию <адрес> и собственникам комнат с предложением или требованием установить в квартире по адресу <адрес> приборы учета коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает необходимым заявленные истцом требования оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУП <адрес> «Дирекция Единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства» о признании незаконным отказа в проведении перерасчета оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова