Решение № 2-1211/2020 2-1211/2020~М-1249/2020 М-1249/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1211/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником земельного участка, площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал незавершённый строительством жилой дом готовностью 82%, общей площадью 74,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец достроил жилой дом. Данное строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что жилой дом был построен без соответствующего разрешения на строительство. ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 122,2 кв.м., жилой 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает, указав, что возведенный истцом жилой дом его права и интересы не нарушает.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора отчуждения земельного участка (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ., постановления главы администрации г. Похвистнево № 65 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником незавершённого строительством жилого дома общей площадью 74 кв.м., имеющего степень готовности к эксплуатации 82%, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению технической экспертизы, выполненной ООО «Альянс Проект», жилой дом расположенный по адресу: <адрес> после завершения его строительства не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из Заключения ООО «НПО Пожэксперт-Самара»» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным и санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.1.2.2645-10.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> завершенный строительством жилой дом истца имеет общую площадь 122,2 кв.м., в т.ч. жилую 73,3 кв.м.

Таким образом, в результате завершения строительства жилого дома истцом права и интересы других лиц не нарушены, спорное жилое строение возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу с соблюдением строительных норм и правил и с соблюдением целевого назначения земельного участка, что подтверждается представленными доказательствами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 122,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 73,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.20 г.

Судья С.Л.Федосеева