Решение № 2-1237/2017 2-151/2018 2-151/2018(2-1237/2017;)~М-1141/2017 М-1141/2017 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1237/2017

№2-151/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 к администрации сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово о признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, просят признать за ними право собственности на земельный участок, общей площадью 390000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> по 1/5 доле за каждым, мотивируя тем, что всем физическим лицам работникам сельского хозяйства выделяли земельные паи для ведения личного подсобного хозяйства по 8 га. Истцы решили создать КФХ, объединить свои паи в КФХ для ведения сельского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан № им был передан земельный участок, общей площадью 39 га. из фонда СПК «Маяк» в аренду на 49 лет. Согласно данному постановлению главой КФХ был утвержден ФИО1, а членами хозяйства: ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № получен кадастровый паспорт, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в восточном направлении от д.Филипповка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Кадыргуловский. ДД.ММ.ГГГГ вновь был заключен договор аренды земельного участка № зем/с-х, находящегося на территории сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Когда истцы обратились в КУС по Давлекановскому району по вопросу раздела и оформления земельных участков, им было отказано. Кроме того, по утверждению истцов, они могут лишиться спорного земельного участка, так как КУС по Давлекановскому району выставляет его на торги, не разъясняя при этом истцам причину выставления на торги. Нарушений со стороны истцов нет, арендная плата оплачивается ими своевременно, задолженности по арендной плате нет, договор аренды заключен. Истцы не отказывались от права собственности на земельную долю, предоставленную им на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. За весь период добросовестного владения земельным участком никто их третьих лиц не истребовал его из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку в суд своего представителя.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра, администрации муниципального района Давлекановский район РБ и ООО «Кадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии о ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан ФИО7 оставил разрешение спора на усмотрение суда. Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО8 с иском не согласилась, о чем представила суду письменное возражение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичном удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 79 Земельного Кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.В силу ч Л ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Защита гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе путём признания права.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, общей площадью 39 га., в том числе сельхозугодий 39 га., из них пашни 39 га., в аренду на 49 лет, из категории земель сельскохозяйственного назначения, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства на землях СПК «Маяк» зернового направления.

Как следует из материалов проверки, проведенной прокуратурой Давлекановского района РБ, в связи с тем, что с ФИО1 органами местного самоуправления не был заключен договор аренды земельного участка, право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано за администрацией сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.

На основании постановления администрации муниципального района Давлекановский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ИП ГКФХ ФИО1, последнему в аренду передан земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:20:081202:3, площадью 390000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в восточном направлении от д.Филипповка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/с Кадыргуловский.

Вместе с тем установлено, что согласно информации, предоставленной МРИ ФНС № 31 по РБ, в базе Инспекции информация по земельным участкам с кадастровыми номерами 02:20:081202:2 и 02:20:081202:3 отсутствует, в связи с чем начисления по земельному налогу на данные объекты не производились.

Также установлено, что вышеуказанный договор аренды не прошел регистрацию в МРИ ФНС № 31 по РБ, договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (в частности спорного земельного участка) между ИП ГКФХ ФИО1 и КУС МЗИиО по Давлекановскому району не заключался, истец правом оформления данного земельного участка в собственность в установленный срок не воспользовался.

Между тем, учитывая обстоятельства спора, а также право ИП КФХ ФИО1 на получение в собственность земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения из расчета 8 га. на каждого члена КФХ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, обязав ответчика администрацию сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан передать в собственность истцов земельные доли (паи) из земель категории для сельскохозяйственного назначения по 8 га. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению муниципальной собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово о признании права собственности на невостребованные земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить в части.

Обязать администрацию сельского поселения Кадыргуловский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан передать в собственность ФИО9 Х,А., ФИО9 З,Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5 земельные доли (паи) из земель категории для сельскохозяйственного назначения по 8 га. каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: подпись:

Копия верна. Судья: Т.Р.Зайнеев

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2-151/2018 Давлекановского районного суда РБ