Решение № 2-2213/2024 2-2213/2024~М-1471/2024 М-1471/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2213/2024

№ 2-2213/2024

26RS0003-01-2024-002128-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 годагород Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 (третье лицо: ОВМ ОП № 2 УМВД России по городу Ставрополю) о признании не сохранившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 в котором просит: признать ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 не сохранившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополя для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что жилая <адрес> площадью 28,9 кв.м., расположенная на 8-м этаже многоквартирного жилого <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (с привлечением ипотечного кредитования) от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор прошел государственную регистрацию в УФСГРКК по Ставропольского краю, и истец зарегистрирована по указанному адресу, регулярно производит оплату коммунальных услуг.

Поскольку истец фактически проживает по другому адресу, в вышеуказанную квартиру она вселила свою мать, обеспечив ее жильем.

В 2023 году неизвестные люди стали исписывать красками стены и двери, вывешивать объявления в подъезде и на двери квартиры истца с непристойностями и требованиями погасить займы и долги.

В Управляющей компании, а также у соседей истец не смогла узнать, кому были адресованы эти «послания», и кем они выполнены. Лишь в начале 2024 года, обратившись к третьему лицу – ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю, истец узнала, что в ее квартире зарегистрированы 9 неизвестных и незнакомых ей людей.

В квартире по вышеуказанному адресу, где проживает мать истца, никто из ответчиков ни разу не появлялся, в родственных связях с материю истца или истцом никогда не состоял и не состоит, членами семьи истца ни один из них не является. В квартире нет их вещей, оплату коммунальных услуг они не производят, содержанием жилья и имущества собственников многоквартирного дома не занимаются.

Никаких соглашений между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец считает, что право ответчиков пользования ее жилым помещением не сохраняется (прекращается) и не возникало никогда.

Регистрация в принадлежащей истцу квартире посторонних нарушает ее права тем, что истец вынуждена излишне оплачивать коммунальные расходы (в частности вывоз ТБО), а также может воспрепятствовать ей в случае продажи квартиры.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме по основаниями, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения судом заочного решения.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством.

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью 28,9 кв.м., этаж: 8, кадастровый №, что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Как следует из адресной справки, выданной истцу Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 2 УМВД РФ по г. Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ №, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственностиФИО13, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю за заявлением в котором просила снять неизвестных ей лиц с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

В результате ей было разъяснено, что ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю не обладает полномочиями для самостоятельного снятия с регистрационного учета ответчиков и было предложено обратиться для этого в суд.

Как следует из адресных справок, представленных по запросу суда, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>А; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>Б, <адрес>; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства: <адрес>Б, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, поскольку согласно актуальным адресно-справочным справкам, ответчики ФИО5 и ФИО15 в квартире, находящейся по адресу: <адрес>Б, <адрес>, не зарегистрированы, при этом суд находит обоснованными требования истца о снятии с регистрационного учетаответчиков: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО10, поскольку данные лица, исходя из пояснений истца в вышеуказанной квартире не проживают, их вещей в ней нет, коммунальные услуги ими не оплачиваются, содержанием жилья и имущества собственников многоквартирного дома они не занимаются.

Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 (третье лицо: ОВМ ОП № 2 УМВД России по городу Ставрополю) о признании не сохранившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО6 (<данные изъяты>); ФИО7 (<данные изъяты>); ФИО2 (<данные изъяты> ФИО8 (<данные изъяты>); ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО10 (<данные изъяты>) – не сохранившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО6 (<данные изъяты>); ФИО7 (<данные изъяты>); ФИО2 (<данные изъяты>); ФИО8 (<данные изъяты>); ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО10 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований, предъявленных к ФИО5, ФИО9 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья А.В. Пилипенко