Решение № 2-490/2024 2-9/2025 2-9/2025(2-490/2024;)~М-454/2024 М-454/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-490/2024

УИД 16RS0002-01-2024-000735-38

Дело №2-9/2025

Учет 2.213

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Зайниевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что . . . между истцом и ФИО1 был заключён кредитный договор . . ., в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 650 000 рублей под 13,5% годовых. Окончание срока возврата кредита . . .. Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . . .. ФИО1 обязалась погашать кредит и производить уплату процентов в размере, в сроки и на условиях договора. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив Заёмщику кредит в размере 650 000 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету . . .. Однако Заёмщик, в нарушение условий соглашения свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил, либо вносил, но с нарушением сроков, предусмотренных графиком. Заочном решением Аксубаевского районного суда Республики Татарстан от . . . взыскана сумма задолженности по кредитному договору . . . от . . . в размере 546 691,90 рубль, а также в возврат государственной пошлины 14 666,92 рублей, которое исполнено в ходе исполнительного производства без реализации заложенного имущества. В настоящее время, в нарушение условий договора ФИО1 имеет задолженность, которая составляет 272 643,78 рубля рубль, в том числе 158 812,31 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 41 461,30 рубль – проценты за пользование кредитом; 72 370,17 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов. . . . в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения. Просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору . . . от . . . в размере 272 643,78 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 179 рублей; расторгнуть кредитный договор . . . от . . .; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . . ., д. Старые Киязлы, . . ., определив начальную продажную цену согласно п.4 ст.54 Федерального закона от . . . №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также способ и порядок реализации заложенного имущества.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, извещен. В исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт с повесткой вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая их извещенными о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

По делу установлено, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 . . . заключён кредитный договор . . . (с обеспечением исполнения обязательств заемщика по нему ипотекой в силу закона), в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит на приобретение жилого дома, в размере 650 000 рублей сроком до . . . месяцев под 13,5% годовых. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив Заёмщику кредит в размере 650 000 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету . . .. Однако Заёмщик, в нарушение условий соглашения свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил, либо вносил, но с нарушением сроков, предусмотренных графиком.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . . .. Сторонами залоговая стоимость установлена в размере 950 000 рублей (стоимость жилого . . . 000 рублей, стоимость земельного участка 140 000 рублей).

Заочном решением Аксубаевского районного суда Республики Татарстан от . . . взыскана сумма задолженности по кредитному договору . . . от . . . в размере 546 691,90 рубль, а также в возврат государственной пошлины 14 666,92 рублей, которое исполнено в ходе исполнительного производства без реализации заложенного имущества.

В настоящее время, в нарушение условий договора ФИО1 имеет задолженность, которая составляет 272 643,78 рубля рубль, в том числе 158 812,31 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 41 461,30 рубль – проценты за пользование кредитом; 72 370,17 рублей – неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов.

. . . в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту, которое оставлено без удовлетворения.

. . . постановлением судебного пристава исполнителя Аксубаевского РОСП ГУФССП по РТ ФИО3 исполнительное производство . . .-ИП от . . . окончено в связи с погашением задолженности по кредитному договору . . . от . . ..

При таких обстоятельствах иск АО «Россельхозбанк» обоснован и подлежит удовлетворению. В пользу истца с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 272 643,78 рубля.

Определяя данную сумму, суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он арифметически выполнен верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашения задолженности по кредитному договору.

Суд также считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки в силу закона на вышеуказанное недвижимое имущество. При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает возможным принять за основу залоговую стоимость, определенную соглашением сторон.

Соответственно начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, суд определяет равной её залоговой стоимости, в размере 950 000 рублей (стоимость жилого . . . 000 рублей, стоимость земельного участка 140 000 рублей).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 29 179 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт . . .) в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору . . . от . . . в размере 272 643,78 рубля, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 29 179 рублей.

Расторгнуть кредитный договор . . . от . . ., заключенное между акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО1.

Обратить взыскание на имущество, заложенное в пользу Банка, путем продажи с публичных торгов следующего заложенного имущества:

жилого дома, площадью 65,8 кв.м, расположенного по адресу: . . ., . . ., . . ., кадастровый . . ., установив начальную продажную стоимость в размере 810 000 рублей;

земельного участка, площадью 1267 кв.м., расположенного по адресу: . . ., . . ., . . ., кадастровый . . ., установив начальную продажную стоимость в размере 140 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено . . ..

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья: Л.К. Зайниева