Решение № 2-3884/2019 2-3884/2019~М-3276/2019 М-3276/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-3884/2019

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Николаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является нанимателем комнаты <адрес>. В квартире с целью улучшения жилищных условий были проведены работы по перепланировке и переустройству. Выполненные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, в связи с чем, истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, а также представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете в комнате состоят ФИО1 и ФИО2

В указанном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «<данные изъяты>», в указанной квартире выполнена перепланировка: вместо ванной, уборной образован совмещенный санузел. В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и уборной, демонтирован дверной блок и заложен проем между ванной и коридором, выполнен демонтаж ванны в ванной, унитаза в уборной и подводки ХВС, ГВС к ним. Установлены ванна, унитаз в совмещенном санузле и выполнена подводка к ним ХВС, ГВС.

Выполненные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции в процессе перепланировки не затронуты.

Указанное заключение подготовлено специалистом организации, имеющей допуск к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем,принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке квартиры не установлено.

В соответствии с техническим паспортном жилого помещения, составленным <данные изъяты> отделением КП НО «<данные изъяты>», жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обладает общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выполненные работы не угрожают жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату <адрес> в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным КП НО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Копия верна

Судья Д.В. Беляев