Решение № 2-1287/2020 2-1287/2020~М-839/2020 М-839/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-1287/2020

К делу № 2-1287/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «20» апреля 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка.

Свои требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. После регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, он (ФИО1) обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 7248) с заявлением об установлении границ на местности, в целях проведения межевания земельного участка, с кадастровым номером № и оформления межевого плана по установлению границ указанного земельного участка для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №. Однако, кадастровый инженер был вынужден приостановить дело по уточнению площади и местоположения указанного земельного участка. Причиной приостановки послужило то, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует данным, содержащимся в выкопировке из проекта организации территории садового товарищества «Мелиоратор», предоставленной межмуниципальным отделом по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, невозможно, в связи с изменением конфигурации земельного участка: на земельном участке расположен трансформатор, территория которого огорожена по всему периметру. Земельный участок, на котором расположен трансформатор, не состоит на кадастровом учете, поэтому общая граница была согласована с администрацией муниципального образования <адрес>, о чём свидетельствует запись в акте согласования местоположения границ земельного участка. Межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №, был направлен в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» на предварительную проверку, в результате получена резолюция, в соответствии с которой, было указано, что конфигурация земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, не соответствует конфигурации, указанной в выкопировке из проекта организации территории садового товарищества «Мелиоратор», предоставленной межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В данном случае собственнику земельного участка было рекомендовано обратиться в суд для установления фактической конфигурации границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства существенно нарушают его (истца) права и приводят к невозможности размещения на земельном участке объектов недвижимости и препятствуют его рациональному использованию. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проведены полевые геодезические работы по определению местоположения характерных точек границ земельного участка, которые были выполнены по сложившимся границам. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: сеткой-рабицей по всему периметру. Площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составила 599 кв.м., что меньше на 13 кв.м., площади указанного земельного участка, указанной в сведениях ЕГРН. Межевой план, в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № передан собственнику для рассмотрения сложившихся обстоятельств в судебном порядке.

На основании изложенного, он просит суд:

1. установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5;

2. указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения государственного кадастрового учёта в отношении объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, согласно координат характерных точек границ:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объёме. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Представитель ответчика – администрации Южного сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлен. От заместителя главы администрации Южного сельского поселения Крымского района ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он просит суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть по существу дело № без участия представителя администрации Южного сельского поселения Крымского района, в связи с невозможностью явки, также просил суд принять решение на своё усмотрение. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя третьего лица – заместителя начальника межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО3, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство, в котором он просит суд рассмотреть по существу указанное дело в отсутствие представителя отдела и направить копию решения суда по адресу: <адрес>. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Крымский район в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя третьего лица – ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, в котором он просит суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть по существу дело № без участия представителя администрации муниципального образования <адрес>, в связи с невозможностью явки, также просил суд принять решение на своё усмотрение. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения границ земельного участка в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 названного Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости. При этом, ч. 5 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом, указанного в части 1 настоящей статьи, согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 вышеназванной нормы).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 7248) с заявлением об установлении границ на местности, в целях проведения межевания земельного участка, с кадастровым номером № и оформления межевого плана по установлению границ указанного земельного участка для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №. Однако, кадастровый инженер вынужден приостановить дело по уточнению площади и местоположения указанного земельного участка, по причине того, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует данным, содержащимся в выкопировке из проекта организации территории садового товарищества «Мелиоратор», предоставленной межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, невозможно, в связи с изменением конфигурации земельного участка: на земельном участке расположен трансформатор, территория которого огорожена по всему периметру. Земельный участок, на котором расположен трансформатор, не состоит на кадастровом учете, поэтому общая граница была согласована с администрацией муниципального образования Крымский район, о чём свидетельствует запись в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Межевой план на земельный участок, с кадастровым номером №, направлен в филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» на предварительную проверку, в результате получена резолюция, в соответствии с которой, указано, что конфигурация земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, не соответствует конфигурации, указанной в выкопировке из проекта организации территории садового товарищества «Мелиоратор», предоставленной межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В рассматриваемом случае собственнику земельного участка было рекомендовано обратиться в суд для установления фактической конфигурации границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства существенно нарушают права и законные интересы истца ФИО1, приводят к невозможности размещения на земельном участке объектов недвижимости и его препятствуют рациональному использованию.

Согласно п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412, в редакции от 08.12.2015 года № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» часть 10 статьи 22, а именно, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, проведены полевые геодезические работы по определению местоположения характерных точек границ земельного участка, которые выполнены по сложившимся границам. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения: сеткой-рабицей по всему периметру.

Площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составила 599 кв.м., что меньше на 13 кв.м., площади указанного земельного участка, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Межевой план, в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, в соответствии с договором на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, передан собственнику ФИО1 для рассмотрения сложившихся обстоятельств в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом ФИО1 заявленные исковые требования подтверждены представленными суду и исследованными в суде доказательствами. Вместе с тем, представитель администрации Южного сельского поселения <адрес> ФИО2 возражений относительно исковых требований ФИО1 и каких-либо доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда при принятии решения по делу, суду не представили.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, т.к. основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Южного сельского поселения Крымского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объёме.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения государственного кадастрового учёта в отношении объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровым инженером ФИО5, согласно координат характерных точек границ:

№
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.