Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-843/2017 М-843/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-985/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «...», ОП «...» ООО «...», ГУП МО «...» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ... на каждого из сособственников комнат, с предоставлением отдельных ежемесячных платежных документов на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилых помещений-комнат № в (адрес) (доля в праве ... у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В жилых помещениях зарегистрированы истец и ответчик ФИО2.

Истец желает определить порядок внесения платы за данное жилое помещение, поскольку ответчики не вносят плату за жилое помещение.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебное заседание явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда, полагает, что пока ответчица проходит обучение в колледже и не имеет источника дохода оплачивать коммунальные платежи должен отец-ФИО2.Представители ответчиков Обособленное подразделение «...» ООО «...», ГУП МО «...» о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «...» просил заседание провести без их участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилых помещений-комнат № в (адрес) (доля в праве ... у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В жилых помещениях зарегистрированы истец и ответчик ФИО2.Истец и ФИО3 в квартире не проживают. Приборы учета воды в жилом помещении не установлены.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, поскольку решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела судом было установлено, что стороны проживают отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, между ними имеются споры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд считает, что участники долевой собственности истец и ответчики вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности, суд полагает возможным определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по комнатам № в (адрес) следующим образом: за ФИО1 в размере ..., за ФИО2 в размере ... от общей начисленной суммы платежей на оплату коммунальных услуг, за ФИО3 в размере ... части от общей начисленной суммы платежей на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение (кроме оплаты газа).

В силу установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на ООО «...» и Обособленное подразделение «...» ООО «...», ГУП МО «...» обязанность заключить с сособственниками соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению -комнатам № в (адрес) следующим образом:

за ФИО1, ФИО2 в размере ... части (каждому) от общей суммы платежей за предоставление услуг по техническому обслуживанию, по отоплению, водоснабжению, сбор и вывоз ТБО, размещение ТБО; газ, взноса на капитальный ремонт, содержанию общего имущества.

за ФИО3 в размере ... части от общей суммы платежей за предоставление услуг по техническому обслуживанию, отоплению, сбор и вывоз ТБО,размещение ТБО; взноса на капитальный ремонт, содержанию общего имущества.

Обязать ОП «...» ООО «...», ООО «...», ГУП МО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилыми помещениями- комнатами № в (адрес) с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение с о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 22 июня 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева