Решение № 2А-2178/2018 2А-2178/2018~М-1947/2018 А-2178/2018 М-1947/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2А-2178/2018

Дело №а-2178/18


Решение

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковым требованиям ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в проведении государственного учета объекта капитального строительства в связи с прекращением существования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО4 с исковыми требованиями к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об оспаривании решения об отказе в проведении государственного учета объекта капитального строительства в связи с прекращением существования. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о снятии с государственного учета жилого дома площадью 53,8 кв.м. по адресу: <адрес> в связи с разрушением его основных конструктивных элементов. Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ отказано в проведении государственной регистрации. С данным отказом истец не согласна, полагает, что согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество она является единственным правообладателем жилого дома. При указанных обстоятельствах просила признать недействительным уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ответчика зарегистрировать снятие с государственного учета объекта капитального строительства по заявлению истца, прекратить зарегистрированное право собственности.

Представитель административного истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с административным исковым заявлением не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заинтересованные лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлялись судом о дне и времени судебного заседания. Представитель по доверенности ФИО3 требования не признала.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что за истцом зарегистрировано право собственности в 1/2 доли на жилой дом площадью 53,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Сведений о регистрации права собственности на другие доли названного выше жилого дома и земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержится.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что другая 1/2 доля названного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на указанный выше объект недвижимости, указывая, что конструктивные элементы жилого дома разрушены.

ДД.ММ.ГГГГ истец была уведомлена Управлением Росреестра по Ростовской области об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении здания по указанному выше адресу со ссылкой на п.4 ч.1 ст.15, п.2 ч.1 ст.26 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание указанные нормы Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с положениями пункта 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ФИО4 согласно материалам дела, в том числе, данным Единого государственного реестра недвижимости, является собственником не всего объекта недвижимости по указанному выше адресу, а 1/2 доли названного объекта, то у Управления Росреестра по Ростовской области имелись основания для приостановления действий по осуществлению государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости и по государственному кадастровому учету объекта, а затем, в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления действий, имелись основания для отказа в таких государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. В данном случае заявление о снятии жилого дома с государственного учета и прекращении права собственности от другого собственника не поступало. При указанных обстоятельствах, заявленные требования не могут быть признаны обоснованными и подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об оспаривании решения об отказе в проведении государственного учета объекта капитального строительства в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года

Судья