Решение № 2-1651/2019 2-1651/2019~М-2061/2019 М-2061/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1651/2019

Дело №2-1651/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года.

г. Ступино Московской области 06 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о прекращении права собственности на машиноместа, признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о прекращении права собственности ГСК «Дубки-1» на машиноместа №,35,48 (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м. по адресу: <адрес>, и признании за ФИО1 право собственности на указанные машиноместа.

Свои требования истец обосновывает тем, что он заключил договоры купли-продажи паевого взноса № от 06.05.2019г с ФИО2 и ФИО3 Согласно условиям данных договоров к нему перешли права на парковочные места № (по 1/90 доли в праве на паркинг), расположенные по адресу: <адрес>. Расчеты по договорам произведены в полном объеме. Однако, при обращении в Росреестр для регистрации права на машиноместа, ему стало известно, что первичные договоры паевого взноса, заключенные между ГСК «Дубки-1» и Л-выми не были зарегистрированы в Росреестре, и в настоящее время права на принадлежащее ему машиноместа зарегистрированы за ГСК «Дубки-1», в виду чего он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на купленные машиноместа.

Представитель истца в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пп. 1, 8, 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как следует из материалов дела, 06.05.2019г между ФИО3 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи (паевого взноса), в соответствии с которым продавец (ФИО3) обязуется передать имущественный пай (в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машино-место №), расположенный по адресу: <адрес>, в собственность покупателя (ФИО1). Из пункта 2 договора следует, что имущественный пай продавцом полностью оплачен в ГСК «Дубки-1» за машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

06.05.2019г между ФИО2 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи (паевого взноса), в соответствии с которым продавец (ФИО2) обязуется передать имущественный пай (в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машино-место №), расположенный по адресу: <адрес>, в собственность покупателя (ФИО1). Из пункта 2 договора следует, что имущественный пай продавцом полностью оплачен в ГСК «Дубки-1» за машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

06.05.2019г между ФИО2 и ФИО1 заключен договор № купли-продажи (паевого взноса), в соответствии с которым продавец (ФИО2) обязуется передать имущественный пай (в форме выплаченного паевого взноса в ГСК «Дубки-1» за машино-место №), расположенный по адресу: <адрес>, в собственность покупателя (ФИО1). Из пункта 2 договора следует, что имущественный пай продавцом полностью оплачен в ГСК «Дубки-1» за машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>.

16.05.2019г составлены акты допуска в паркинг по договорам купли-продажи паевого взноса №,35,34 от 06.05.2019г, согласно которых ГСК «Дубки-1» предоставляет пайщику (ФИО1) право доступа в паркинг, согласно правил пользования, расположенный по адресу: <адрес>. Из пункта 4 актов следует, что с момента подписания актов стороны подтверждают передачу машиномест, а также что претензий по обязательствам, вытекающим из договоров, в том числе по взаиморасчетам, не имеют.

Таким образом, факт законного основания возникновения права собственности истца на машино-места нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

- Прекратить право собственности гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» на машиноместа № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м. по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на машиноместа № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.