Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-378/2017

Гр.дело №2-378/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Верхотуровой Е..М.

с участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что 18.12.2010 ему выделен земельный участок площадью 235,5 кв.м. для строительства гаража № <данные изъяты> в ГСЭК " Рассвет-2", паевой взнос им уплачен. С указанного времени он является членом ГСЭК "Рассвет-2". Он в 2012 году своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты>. Гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет. ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО2 по доверенности от 19.01.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК" Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> для эксплуатации земель общего пользования по адресу: <...>.

В соответствии со справкой председателя ГСЭК "Рассвет-2" ФИО1 является членом кооператива, полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, который находится в границах ГСЭК "Рассвет-2". ФИО1 своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ему земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <...>, ГСЭК " Рассвет-2".11.03.2016 года гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет.

По состоянию на 15.03.2016 в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс, спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом от 15.03.2016; техническим паспортом от 24.11.2015; экспертным заключением ООО «МОНТ» № 37 от 10.05.2017 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-180/1 от 11.05.2017.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на одноэтажный гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью 235,5 кв.м., кадастровый номер помещения <данные изъяты>, расположенный по адресу: <...>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант