Решение № 2-1182/2018 2-1182/2018 (2-5277/2017;) ~ М-4082/2017 2-5277/2017 М-4082/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1182/2018

копия

Дело № 2-1182/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Медельской А.В.,

с участием истца НикоЛ. Л.А.,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, по определению суда,

третьего лица ФИО3,

представителя третьего лица Администрации г. Красноярска ФИО4, по доверенности от 17.11.2017 г. № 04-8412, сроком действия по 31.12.2019 г.

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 по доверенности № 7055/126, от 13.12.2017 г сроком по 31.12.2018 года,

представителя третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО6 по доверенности № 22 от 09.01.2018 года, сроком до 31.12.2018 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НикоЛ. Л. А. к ФИО1 о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НикоЛ. Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением (в редакции от 30.03.2018 года) к ФИО1 о прекращении права собственности ФИО1 на № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, оставив ей право собственности на № доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что НикоЛ. Л.А., с семьей проживает в квартире <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на занятие 1 жилой комнаты № кв. метров в <данные изъяты> квартире по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО1 в целом без законных на то оснований, из – за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Наследодателю ФИО 1 принадлежала на праве собственности только доля в праве собственности на квартиру <адрес> в размере № в порядке приватизации. В настоящее время зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру в целом нарушает жилищные права нанимателя в отношениях по переселению из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Истец НикоЛ. Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что в квартире <адрес> она проживает с семьей с 1994 года, на основании ордера, в приватизации комнаты в коммунальной квартире не участвовала.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 по определению суда против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, при условии, если у нее останется собственности комната в № кв. метров, которая ранее была приватизирована наследодателем ФИО 1, и оставлена ей собственности завещанием.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Красноярска ФИО4, по доверенности от 17.11.2017 г. № 04-8412, сроком действия по 31.12.2019 г., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 по доверенности № 7055/126, от 13.12.2017 г сроком по 31.12.2018 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала представленные ранее возражения на исковое заявление, согласно которым регистрация в установленном законом порядке права собственности ответчика на спорную квартиру была произведена на основании, ошибочно выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целом, при этом наследодателю принадлежала лишь доля в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи имущества с собственность граждан в порядке приватизации.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» ФИО6 по доверенности № 22 от 09.01.2018 года, сроком до 31.12.2018 года, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на то, что в настоящее время дом по <адрес> подлежит расселению, необходимо привести в порядок сведения собственности на квартиру.

В судебное заседание не явились третье лицо ФИО7, представитель администрации Железнодорожного района г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений МКУ г. Красноярска Центр недвижимости». Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1162-1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ст. 238 ГК РФ право собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать прекращается, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, подлежит передаче в государственную или муниципальную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО 1, ФИО 2 была предоставлена в порядке обмена одна комната в квартире <адрес> площадью № кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилплощади при Горжилуправлении Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся г. Красноярска.

Согласно выписки из домовой книги от 24.06.1993 года, финансово-лицевого счета от 20.07.1993 года ФИО 1 на момент составления указанных документов состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, являлась квартиросъемщиком одной комнаты площадью № кв.м. в указанном жилом помещении, проживала в нем на подселении.

В соответствии со свидетельством о приватизации жилого помещения № 7/3107 от 11.10.1993 года, по заявлению ФИО 1, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, последняя получила в собственность безвозмездно 1 (одну) комнату жилой площадью № кв.м. в 2 (двух) комнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соответствующей № долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Вступившим в законную силу на основании апелляционного определения от 28.02.2000 года, решением Железнодорожного районного суда от 09.12.1998 года вышеуказанная сделка по передаче ФИО 1 комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была признана правомерной.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, ФИО 1 на момент своей смерти являлась собственником № долям в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с завещанием от 11.10.1993 года, удостоверенным нотариусом ФИО 3, зарегистрированным в реестре за №, ФИО 1 завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

27.10.1998 года ФИО1 ФИО8 государственным центром технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений г. Красноярска для предъявления в нотариальную контору была выдана справка № 13792, из содержания которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.10.1993 года, полностью принадлежит ФИО 1

На основании указанного завещания ФИО 1 от 11.10.1993 года, нотариусом ФИО 4 15.12.1998 года было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестра за номером №, на наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.10.1993 года № 7/3107, что также подтверждается справкой Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений г. Красноярска от 27.10.1998 года № 13792.

Принимая во внимание представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что на момент смерти наследодателя ФИО 1, за ней было зарегистрировано, на основании договора от 11.10.1993 года на передачу жилья в собственность граждан, право собственности на № долей в праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, составляющую наследственную массу, право на получение которой возникло у ФИО1 на основании завещания ФИО 1 от 11.10.1993 года. Вместе с тем в данном завещании ФИО 1 от 11.10.1993 года, как и в справке № 13792 от 27.10.1998 года ошибочно указано о том, что ФИО 1 является правообладателем спорной квартиры в целом. Основываясь на указанных, не соответствующих действительности данных, нотариусом ФИО 4 было выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.12.1993 года, содержащее ошибочную информацию о наследовании ФИО1, после смерти ФИО 1, спорной квартиры в целом, исходя из которого Управлением Росреестра по Красноярскому краю 19.03.2009 года ошибочно была произведена запись регистрации № права собственности ответчика на спорную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> целом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2018 года, материалами дела правоустанавливающих документов.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1 в реестре муниципальной собственности не числится.

Из представленного в материалы дела ордера № 0245 от 18.03.1993 года следует, что истцу ФИО9, согласно отметки в паспорте, сменившей, в связи со вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак, фамилию на НикоЛ. Л.А., было предоставлено право занять с семьей в составе двух человек, в том числе сыном – ФИО3, одну комнату жилой площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 05.02.2018 года, истец НикоЛ. Л.А. и ФИО3 (сын истца) зарегистрированы в квартире <адрес> с 14.01.1994 года на основании ордера, ФИО7 (муж истца) вселен в данную квартиру и зарегистрирован в ней 04.03.2014 года в качестве члена семьи нанимателя.

Как установлено судом из представленных материалов, пояснений лиц, участвующих в деле, НикоЛ. Л.А., с семьей фактически проживает в комнате, жилой площадью <адрес> кв.м. в квартире <адрес>

Таким образом, вышеуказанные фактические обстоятельства, предоставления на законных основаниях НикоЛ. Л.А., совместно с членами ее семьи, на основании ордера от 18.03.1993 года в пользование комнаты площадью № кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, в полной мере подтверждается, представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также не оспаривается ответчиком ФИО1, которая подтвердила факт ее постоянного проживания в спорной квартире.

Согласно представленным в материалы дела технической документации, в том числе экспликации, выписки из ЕГРН на спорную квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, данный объект имеет две жилых комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а также места общего пользования коридор, туалет и кухню, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая № кв.м.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, распоряжением администрации г. Красноярска от 01.02.2016 года № 4-гх, признан аварийным и подлежащим сносу, таким образом,

Суд, учитывая все исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено у ФИО1 после смерти наследователя ФИО 1 возникло право на получение в собственность лишь № доли в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером №, нотариусом ошибочно было указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 15.12.1998 года о возникновении такого права собственности ФИО1 на спорную квартиру в целом, в связи с чем Управлением Росреестра по Красноярскому краю, основываясь на данном правоустанавливающем документе, неправомерно была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности ФИО1 на спорную квартиру в целом нарушает жилищные права и законные интересы истца НикоЛ. Л.А., имеющей на законных основаниях право пользования меньшей по площади жилой комнатой № кв.м. и местами общего пользования в спорной квартире.

Надлежит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на долю в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, в размере №, передачей данной доли в праве собственности на квартиру в муниципальную собственности г. Красноярска. В собственности ФИО1 остается № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, полученных в собственность на законном основании, в порядке наседания по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения на долю в праве собственности на квартиру <адрес> кадастровый номер № в размере №, оставив в собственности ФИО1 № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Копия верна.

Судья И.С. Смирнова