Решение № 2-3622/2019 2-3622/2019~М-3296/2019 М-3296/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-3622/2019

Дело № 2-3622/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

судьи Васильевой М.В., при секретаре Шамеловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что 28 мая 2013 года между ней и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено соглашение, по которому АО «Мосстроймеханизация-5» приняла на себя обязательства после окончания строительства предоставить истцу в собственность двухкомнатную квартиру на 12-м этаже по строительному адресу: <адрес> Указанное соглашение заключено в связи с включением ФИО1 в приложение № к Договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры (на основании договора инвестиционного вклада № от 09 июля 2004 года между ФИО1 и КТ «Социальная инициатива и компания»). Истец исполнила свои обязательства по оплате квартиры. 29 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой. Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 09 июля 2004 года заключила с КТ «Социальная инициатива и компания» Договор долевого участия в инвестирование строительства жилья №. В соответствии с условиями указанного договора истец обязалась внести денежные средства в размере 1 112 310 рублей, а КТ «Социальная инициатива и компания» обязалось передать в собственность истцу квартиру общей площадью 68,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, 12-й этаж, что подтверждается Договором № от 09 июля 2004 года, имеющимся в материалах дела.

Стоимость квартиры согласно указанному договору составила 1 112 310 рублей. Обязанность по оплате квартиры истцом выполнена в полном объеме.

28 мая 2013 года между ФИО1 и АО «Мосстроймеханизация-5» заключено соглашение, по которому АО «Мосстроймеханизация-5» приняла на себя обязательства после окончания строительства предоставить истцу в собственность двухкомнатную квартиру на 12-м этаже по строительному адресу: <адрес> Указанное соглашение заключено в связи с включением ФИО1 в приложение № к Договору № в качестве лица, имеющего право на получение квартиры

Дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № №. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

29 октября 2019 года между сторонами по делу подписан акт приема-передачи квартиры.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку условия договора выполнены истцом в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

.
Судья

В мотивированной форме решение изготовлено

10 декабря 2019 года