Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 16 мая 2019 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные участки

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельные участки, указывая, что в 2003 году она купила два земельных участка, площадью 1700 кв.м. и 1800 кв.м., расположенные по <адрес> ФИО4 за 5000 рублей по расписке, договор купли-продажи не составляли. 13 сентября 2014 года домовладение в котором она проживала сгорело. В результате пожара строение жилого дома полностью было уничтожено (в том числе и документы подтверждающие покупку земельных участков). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследники на земельные участки в течение 6 месяцев после смерти ФИО4 и до настоящего времени не вступили в наследство и не оформили право собственности на земельные участки. В настоящее время документально правообладателем земельных участков является ФИО4 Она желает зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, но сделать этого в административном порядке не может, так как ФИО4 умерла.

Просит суд установить факт пользования, владения и распоряжения в силу приобретательной давности земельными участками кадастровый №, площадью 1700 кв.м и кадастровый №, площадью 1800 кв.м, расположенных относительно ориентира в границах участка по адресу : <адрес>, <адрес>. Признать право собственности на земельные участки кадастровый №, площадью 1700 кв.м и кадастровый №, площадью 1800 кв.м, расположенных относительно ориентира в границах участка по <адрес>.

Впоследствии истица ФИО3 уточнила свои заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельные участки кадастровый №, площадью 1700 кв.м и кадастровый №, площадью 1800 кв.м, расположенные по <адрес>, приобретенных у ФИО4 по договору купли –продажи (расписке).

Определением Токаревского районного суда от 29 апреля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО5.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что в 2003 году она купила у ФИО4 по расписке два земельных участка площадью 1700 кв.м и 1800 кв.м, расположенных по <адрес>. Сразу земельные участки не оформила из- за отсутствия денежных средств. Сама проживала рядом в своем домовладении по <адрес>. В 2004 году домовладение, в котором проживала сгорело и были уничтожены все документы, в том числе и расписка о приобретении земельных участков.

В настоящее время оформить право собственности на земельные участки не может, так как ФИО4 умерла.

Представитель истицы ФИО3 по доверенности - ФИО6, заявленные исковые требования ФИО3 поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 с 2003 года пользуется земельными участками расположенными по <адрес>, которые истица купила за 5000 рублей у ФИО4. В настоящее время не может оформить земельные участки, в связи с тем, что расписка о покупке земельных участков сгорела при пожаре дома, а ФИО4 умерла.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании в 2003 года ФИО3 купила у ФИО4 по расписке земельные участки, кадастровый №, площадью 1700 кв.м и кадастровый №, площадью 1800 кв.м, расположенных по <адрес>. Деньги, в размере 5000 рублей ФИО4 были выплачены полностью. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара полностью сгорел жилой дом истицы, расположенный по <адрес>, в том числе и расписка. Однако, оформить право собственности на земельные участки в административном порядке не может, в связи с тем, что ФИО4 умерла 29 октября 2008.

Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в показаниях свидетелей, так и в материалах дела.

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО1. и ФИО2.. в судебном заседании пояснили, что действительно ФИО3 примерно 15 лет назад купила у ФИО4 земельные участки, расположенные по <адрес> за 5000 рублей. Данными земельными участками ФИО3 пользуется и по настоящее время.

Как видно из постановления администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района № 91 от 08 июля 1992 «О регистрации землепользования», за ФИО4 зарегистрирован в собственность земельный участок площадью 3500 кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного 09 июля 1992 года, ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 3500 кв.м.

Как видно из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно материалов наследственного дела наследником после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является племянник ФИО5, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

По сообщению администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района: на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, проживала по <адрес>. В 2014 году ФИО3, проживала по <адрес>.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, имеет площадь 1800 кв.м. правообладателем значится ФИО4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, имеет площадь 1700 кв.м., правообладателем значится ФИО4.

Как видно из справки администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области от 27.02.2019, ФИО3 с 2003 года владеет, пользуется земельными участками, расположенными по <адрес> оплачивает имущественный налог.

Согласно справки выданной ТОНД и ПР по Токаревскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Тамбовской области, 13 сентября 2014 года произошел пожар в жилом доме по <адрес> № <адрес><адрес>. В результате пожара строение жилого дома полностью уничтожено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2003 году между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО3 состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества.

Поэтому суд считает, что право собственности на земельные участки перешло к ФИО3, поскольку она как покупатель добросовестно выполнила свои обязательства по договору купли-продажи и передала деньги ФИО4

Следовательно, имеются основания для признания за ФИО3 право собственности на два земельных участка, расположенных по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение изготовлено

20 мая 2019 года.

Судья Н.В.Копченкина