Решение № 2-3911/2017 2-3911/2017~М-2778/2017 М-2778/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3911/2017

Дело № 2-3911/2017

27 ноября 2017 года


Решение

Именем Рссийской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

с участием представителя истца ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 с женой ФИО6 и дочерью ФИО3 предоставлена двухкомнатная квартира ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 24.01.2013 года, заключенного ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с ФИО5 на указанный состав семьи.

Согласно выписке из ЕГРП от 01.08.2017 года правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления 27.08.2013 года.

ФИО3, обратившись в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, просила признать за истцом право собственности на жилое помещение по указанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик МО РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, третье лицо ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные третьими лицами ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, представили нотариальный отказ от участия в приватизации жилой площади по указанному адресу, и заявление о согласии с заявленными истцом требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с мнением истца, третьих лиц, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 N 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом ВС РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3... право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья