Решение № 2-733/2018 2-733/2018~М-725/2018 М-725/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-733/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Сухобузимского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он является фактическим владельцем указанной квартиры. В указанной квартире истец проживает с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, проживал со своим отцом ФИО3 у прабабушки ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ФИО1 совхозом «Таежный», согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 в наследство никто не вступал, истец с отцом остались проживать в данной квартире. Сын ФИО1 ФИО2- отец ФИО3, дед истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 года, т.е. более 18 лет истец открыто владеет квартирой и земельным участком, на котором расположена квартира, ни от кого не скрывает свои права на неё, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он несет бремя содержания имущества, осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачивает расходы на содержание жилья (покупка дров), обрабатывает земельный участок. В спорной квартире он не был зарегистрирован, поскольку после смерти ФИО1 это сделать не представилось возможным, он зарегистрирован у своей бабушки ФИО7 по адресу: <адрес>1, однако все время проживал по <адрес>1.

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – администрация Сухобузимского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в лице КУМИ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по поводу требований истца не имеется.

Третьи лица – Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> своих представителей в суд не направили, не возражают против удовлетворения иска при установлении обстоятельств, позволяющих установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО5 с рождения, т.е. с 1994 года постоянно проживает в спорной квартире. Сначала проживал с отцом и прабабушкой, затем с отцом, а после смерти отца проживал один, а в настоящее время с женой и ребенком. Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Место жительства истец не менял. После смерти ФИО1 никто не вступал в наследственные права, её сын ФИО2, а затем и внук ФИО3 умерли, других наследников не имеется. Истец приходится ФИО1 правнуком. Никто из третьих лиц свои права на дом, за весь период проживания в нем ФИО5, не предъявлял.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, спорная квартира была предоставлена в собственность ФИО1 в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1ГЮ. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

ФИО2 – сын ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – внук ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из документов, представленных администрацией Сухобузимского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что собственников <адрес> в <адрес> в настоящее время не имеется.

Таким образом, установлено, что ФИО5 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, в связи с чем его исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> за ФИО5 в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на <адрес> жилого <адрес> в <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна: судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова