Решение № 2-189/2019 2-189/2019(2-3032/2018;)~М-3054/2018 2-3032/2018 М-3054/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-189/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-189/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «УкрСиббанк», третьи лица: Автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков», ФИО2, о признании обременения отсутствующим,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что между Публичным акционерным обществом Акционерный Банк «УкрСиббанк» и ФИО1 был заключен Договор ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой) от 19.09.2006, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, регистрационный номер №.

Согласно п. 1.1. предметом ипотеки являются однокомнатная квартира жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 35,50 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.3. Ипотечного договора, ипотекой по настоящему договору обеспечиваются требования Ипотекодержателя, которые возникают из Кредитного договора № от 19 сентября 2006 г. и Кредитного договора № от 19 сентября 2006 г.

19.09.2006 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, в соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате» и в связи с удостоверением Договора ипотеки наложен запрет отчуждения Предмета ипотеки до прекращения договора ипотеки, регистрационный номер №, с регистрацией обременений в Едином реестре обременений Украины.

18 марта 2016 года ФИО2 погашен Кредитный договор № о 19.09.2006, что подтверждается справкой АО «УкрСиббанк» от 18.03.2016 исх. №. Также справкой АО «УкрСиббанк» от 18.03.2016 исх. №, подтверждается, что ФИО2 в полном объеме выполнены обязательства по кредитному договору № от 19.09.2006.

Этими же справками подтверждается факт прекращения соответствующих кредитных договоров и ипотечного договора от 19.09.2006, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 рег. №.

На основании указанных документов, 18.03.2016 частным нотариусом Херсонского городского нотариального округа ФИО6 была прекращена ипотека, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки № от 19.03.2016.

ФИО1 обратилась в Нотариальную палату города Севастополя с заявлением об исключении из системы ЕИС нотариата сведений о наложенном запрещении на принадлежащую ей квартиру.

02.10.2018 от Нотариальной палаты города Севастополя был получен ответ со ссылкой на Основы законодательства РФ о нотариате и на Устав НПГС о том, что в полномочия нотариальной палаты не входит наложение и снятие обременений (арестов и запрещений).

Указывая на то, что наложенное обременение на недвижимое имущество препятствует истцу распоряжаться им по своему усмотрению, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица – АНО «Фонд защиты вкладчиков» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо направило письменные возражения на иск.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что потека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 119 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что между Публичным акционерным обществом Акционерный Банк «УкрСиббанк» и ФИО1 был заключен Договор ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой) от 19.09.2006, удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, регистрационный номер №.

Согласно п. 1.1. предметом ипотеки являются однокомнатная квартира жилой площадью 16,50 кв.м., общей площадью 35,50 кв.м., которая расположена по адресу - <адрес>.

Согласно п. 1.3. Ипотечного договора, ипотекой по настоящему договору обеспечиваются требования Ипотекодержателя, которые возникают из Кредитного договора № от 19 сентября 2006 г. и Кредитного договора № от 19 сентября 2006 г.

19.09.2006 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, в соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате» и в связи с удостоверением Договора ипотеки наложен запрет отчуждения Предмета ипотеки до прекращения договора ипотеки, регистрационный номер №, с регистрацией обременений в Едином реестре обременений Украины.

18 марта 2016 года ФИО2 был погашен Кредитный договор № о 19.09.2006, что подтверждается справкой АО «УкрСиббанк» от 18.03.2016 исх. №. Также справкой АО «УкрСиббанк» от 18.03.2016 исх. №, подтверждается, что ФИО2 в полном объеме выполнены обязательства по кредитному договору № от 19.09.2006.

Этими же справками подтверждается факт прекращения соответствующих кредитных договоров и ипотечного договора от 19.09.2006, удостоверенного частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5 рег. №.

На основании указанных документов, 18.03.2016 частным нотариусом Херсонского городского нотариального округа ФИО6 была прекращена ипотека, что подтверждается извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации ипотеки № от 19.03.2016.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в совокупности всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что обязательство по ипотечному договору прекращено, что подтверждается документально, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены на законных основаниях, и подлежат удовлетворению в части исковых требований о признании отсутствующим обременения (запрета) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшего на основании Договора ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой), заключенного между Публичным акционерным обществом «УкрСиббанк» и ФИО1, удостоверенного 19.09.2006 года частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, регистрационный номер №, и о снятии запретов (обременения), в том числе установленных регистрационной записью в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата, совершать действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение (запрет) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании Договора ипотеки имущественных прав на недвижимое имущество (без оформления залоговой), заключенного между Публичным акционерным обществом «УкрСиббанк» и ФИО1, удостоверенного 19.09.2006 частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО5, регистрационный номер №.

Снять запреты (обременения), в том числе установленные регистрационной записью в разделе «Аресты и запрещения» Единой информационной системы нотариата, совершать действия, направленные на отчуждение недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - <данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 21.01.2019.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>