Решение № 2-98/2018 2-98/2018~М-103/2018 М-103/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-98/2018

Дело №2-98/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Бесединой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру № расположенную по <адрес>, указав в иске, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ему производственным объединением «Панкрушихинская Агропромхимия» Панкрушихинского района Алтайского края передана в собственность указанная выше квартира. Договор был зарегистрирован в Администрации Панкрушихинского района Алтайского края с выдачей свидетельства о праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в книгу похозяйственного учета были внесены соответствующие сведения в лицевой счет, открытый на имя истца, в котором указано, что он является собственником квартиры.

После приватизации истец пользовался квартирой, как своей собственной: получил домовую книгу, зарегистрировался в ней, осуществлял и осуществляет текущий ремонт, несет бремя содержания. Его право на квартиру никем не оспаривается, на квартиру никто не претендует.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако в регистрации квартиры ему отказывают ввиду неверного указания в договоре полного адреса места расположения квартиры. Было указано только наименование населенного пункта.

Производственное объединение «Панкрушихинская Агропромхимия» в настоящее время не существует.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица Н.М., А.В., М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Администрация Панкрушихинского района и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю своих представителей в суд не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Производственным объединением «Панкрушихинская Агропромхимия» Панкрушихинского района Алтайского края истцу ФИО1 передана в собственность квартира № по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от 03.05.2018 №12, выданной архивным отделом администрации Панкрушихинского района Алтайского края, в соответствии с которой, по документам архивного фонда Комитета по управлению муниципальным имуществом, правовой и кадровой работе Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, с. Панкрушиха в «Журналах государственной регистрации договоров о передаче жилья в собственность гражданам» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в списках приватизации жилья в Панкрушихинском районе значится ФИО1, регистрационный номер 1412 от 01.12.1992, наименование организации – «Сельхозхимия». В соответствии с договором о передачи квартиры в собственность истцу, общая площадь квартиры составляет 75,8 кв. м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес>, отсутствует. Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>Ю выданным ДД.ММ.ГГГГ, копиями похозяйственных книг за период с 1991 года и копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны третьих лиц против признания за истцом права собственности на квартиру, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил: Исковые требования ФИО1 к Администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца. Судья (подписано) А.В. Акиньшин Верно: судья А.В. Акиньшин Решение не вступило в законную силу. Секретарь с/з И.А. Беседина