Решение № 2-1560/2017 2-1560/2017~М-1232/2017 М-1232/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-1560/2017

Дело № 2-1560/2017 год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района к ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения город Грязи обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленного требования истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 48:02:1042056:48, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земельных участков, собственность на которые не разграничена. Данный участок предоставлен в аренду ФИО3 В ходе выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ участка № № по <адрес> в <адрес>, получено уведомление о приостановке осуществления кадастрового учета в связи с тем, что была выявлена реестровая ошибка - на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 48:02:1042056:167, который по сведениям ГКН расположен на земельном участке № № по <адрес> (КН 48:02:1042056:78). Наличие в сведениях ГКН данной ошибки, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка.

Истец просит исправить реестровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости, сведения о местоположении границ объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером 48:02:1042056:78, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

В судебное заседание третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра», управление Росреестра по Липецкой области не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 48:02:1042056:48, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в аренду ФИО5 сроком на три года, что подтверждается договором аренды от 03 августа 2010 года № 404. Сведения о государственной регистрации прав на указанный участок в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается соответствующим уведомлением от 25 марта 2015 года. Также отсутствуют сведения о наличии на указанном участке объекта недвижимости - жилого дома.

Жилой дом площадью 111,6 кв.м. с кадастровым номером 48:02:1042056:167, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 48:02:1042056:78, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2017г.

Из решения об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета от 27.10.2016г., следует, что выявлена реестровая ошибка - на образуемом земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 48:02:1042056:167, который по сведениям ГКН и фактически расположен на земельном участке № № по <адрес> (КН 48:02:1042056:78).

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона).

Исходя из анализа приведенных правовых норм, а также представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении контура объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером 48:02:1042056:78, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реестровая ошибка, подлежащая устранению.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером 48:02:1042056:167, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Царик А.А.