Решение № 2-1292/2026 2-1292/2026~М-278/2026 М-278/2026 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-1292/2026

Дело № 2-1292/2026

УИД76RS0013-02-2026-000294-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от 12.08.2003 года приобрела у наследника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 незавершенный строительством гараж <адрес>. Гараж был достроен ФИО3 По результатам технической инвентаризации площадь гаража составила 34,2 кв.м., гаражу присвоен №. При обращении в Управление Росреестра по Ярославской области о государственной регистрации права собственности на гараж, в совершении регистрационных действий отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. С момента приобретения гаража ФИО3 пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы не его содержание.

Ответчик ФИО4 с требованиями согласился, пояснил, что документы о праве на строительство гаража были оформлены на мать ФИО1 Гараж при жизни матери не был достроен, после её смерти наследники – отец ФИО2 и сын ФИО4 приняли решение продать недостроенный гараж, был заключен договор купли-продажи с ФИО3 Спор о гараже отсутствует.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены при условии, если права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установлено, что решением Каменниковского сельского совета народных депутатов от 15.03.1978 года ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>, выдан генеральный план застройки земельного участка от 04.04.1978 года.

По результатам проведения технической инвентаризации Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» Рыбинский производственный участок, площадь возведенного гаража составила 34,2 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу наследодателя открыто наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство являются супруг ФИО2 наследник ФИО4 с заявлением о принятии наследства не обращался.

12.08.2003 года между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи гаража №, государственная регистрация договора купли-продажи, права собственности на гараж не производилась.

Учитывая отсутствие спора между сторонами, а также представленные доказательства того, что договор купли-продажи сторонами исполнен, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на гараж площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.