Решение № 2-3536/2017 2-3536/2017~М-2734/2017 М-2734/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3536/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Рубцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2017 года в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества по Калужской, Брянской, Смоленской областям, Управлению Росреестра по <адрес>, СПК «Нива» о признании результатов межевания недействительными, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к Министерству экономического развития <адрес>, МТУ Росимущества по Калужской, Брянской, Смоленской областям, Управлению Росреестра по <адрес> с данным иском в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:222:000000:310, общей площадью 110165 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «НИВА»<...>. Установить местоположение границ его земельного участка с кадастровым номером 40:22:155001:155, расположенного по адресу: <адрес>, д.Перцево с точками и размерами между ними, определенными согласно межевого плана, составленного ОАО «Калугаземпредприятие» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указал, что является собственником земельного участка, межевание которого было проведено, однако на кадастровый учет он был не поставлен в связи с имеющимся наложением на земли лесного фонда - земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков было исключено Министерство экономического развития <адрес> и привлечено в качестве третьего лица, также в качестве третьего лица было привлечено Министерство лестного хозяйства <адрес>, СПК «Нива» привлечено в качестве соответчика.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика МТУ Росимущества по Калужской, Брянской, Смоленской областям в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна.

Соответчик СПК «Нива» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, получение почтовых отправлений не обеспечило, уведомление возвращено в адресу суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Министерства экономического развития <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства лестного хозяйства <адрес>, МО СП «<адрес> городок» в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФГУ «Рослесресурс», Рожковское участковое лесничество в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, получение почтовых отправлений не обеспечили, уведомления возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Дело рассмотрено в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу требований пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что Р. Ф. осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью).

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

В силу пункта 4 Постановления, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно п. 5.8. Постановления, Росимущество осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Перцево, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, иными материалами дела. Ранее земельный участок на основании решения Ждамировского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО2, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности и последующей постановки его на кадастровый учет, по заданию истца ОАО «Калугаземпредприятие» был изготовлен межевой план земельного участка, после чего истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с соответствующим заявлением. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка истца пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:310 общей площадью 110165 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, СПК «НИВА»<...>.

Из дела видно, что указанный земельный участок с кадастровым номером 40:22:000000:310 относится к категории земель лесного фонда.

Истец повторно обратился за разъяснениями и составлением плана пересечения вышеуказанных земельных участков к кадастровому инженеру, которым была составлена схема пересечения двух земельных участков истца с кадастровым № и спорного с кадастровым №. Из данной схемы видно, что земельный участок, отнесенный к землям лесного фонда имеет пересечение площадью 599 кв.м. с земельным участком, принадлежащим на праве собственности истцу.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (ч.11 ст.22 Закона).

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет до уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка и без согласования местоположения границ с истцом как смежным землепользователем. При этом при постановке его на кадастровый учет геодезическая организация не осуществляла выход место и существующие границы землепользования в натуре не изучались, в результате чего земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № был сформирован неверно, что повлекло наложение границ на земельный участок истца. При этом в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащий истцу земельный участок был предоставлен его правообладателю на землях населенных пунктов в целях ведения личного подсобного хозяйства, местоположение границ земельного участка не менялось.

При таких обстоятельствах, межевание земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, смежных с земельным участком истца проведено с нарушением прав истца.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является реестровой ошибкой.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с требованиями статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в результате проведенных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении границ земельного участка, смежного с земельным участком истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

Вместе с тем, предъявленные исковые требования к Управлению Росреестра по <адрес>, СПК «Нива» не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлены доказательства в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подтверждающие, что со стороны этих ответчиков нарушаются права на пользование принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 40:22:155001:155.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части включения в него территории принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, с границами, установленными согласно плану расположения земельных участков, выполненному кадастровым инженером ФИО4 по точкам 1-6-7-8-5 (площадь наложения 599 кв.м.)

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО3 земельного участка общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, по точкам, согласно межевого плана, составленного ООО «Калугаземпредприятие» ДД.ММ.ГГГГ.

План границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, межевой план, выполненный ОАО «Калугаземпредприятие» считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении исковых требований к СПК «Нива», Управлению Росреестра по <адрес> отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько