Решение № 2-617/2019 2-617/2019~М-388/2019 М-388/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-617/2019

Дело № 2-617/2019

(УИД 42RS0011-01-2019-000632-13)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

с участием сторон:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности <номер> от <дата>., сроком действия один год, без права передоверия полномочий по ней другим лицам,

представителя ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО2, действующего на основании доверенности от <дата>. <номер>, сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«24» апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, а также свидетельством о гос. регистрации права от <дата> После этого, истцом самовольно (без получения разрешительной документации) в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция жилого дома лит. А, в связи с чем образовалось общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Солант» г. Кемерово от 24.12.2018 г. на основании выполненного визуального и инструментального обследования строительных конструкций, изучения конструктивной схемы здания жилого дома Литера А, после выполнения реконструкции, анализа дефектов и повреждений их технического состояния, можно сделать следующий вывод: Строительные конструкции здания жилого дома Лит А находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание жилого дома в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п. 4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89), а для увеличения срока эксплуатации здания жилого дома, рекомендовано выполнять текущий ремонт по мере необходимости. Заключение действительно сроком 3 года.

В связи с тем, что истцом в установленном порядке не было получено разрешение на произведенную реконструкцию в жилом доме, она не может зарегистрировать право собственности на реконструируемый жилой дом в органах Росреестра.

А потому ей необходимо в судебном порядке узаконить право собственности на самовольно реконструированный жилой дом для последующей регистрации права собственности в установленном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного ходатайства (л.д.53), просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, с участием представителя по нотариальной доверенности ФИО1, позиция по делу с которым полностью согласована.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности <номер> от 08.12.2018г., сроком действия один год, без права передоверия полномочий по ней другим лицам, заявленные ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании

исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, - признал в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО2, имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснению, содержащему в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.012001 года (лд.5-6), копии свидетельств о государственной регистрации права (лд.7,8), копия технического паспорта по состоянию на <дата> (лд.9-23), копия справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (лд.24), заключение ООО «Солант» (лд.25-47), копия ответа УАиГ Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> (лд.48-49), копия ответа АО «СУЭК-Кузбасс» ПЕ шахта им.С.М.Кирова от <дата> (лд.50), акт БТИ гор. Л-Кузнецкого об обследовании жилого дома <номер> от <дата> (лд.64), копия сообщения АО «Научный центр ВостНИИ по промышленной и экологической безопасности в горной отрасли» от <дата>. <номер> (лд.65).

На основании изложенного, суд считает, что удовлетворение требований истца возможно, как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 и 198, 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО3 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО3 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета - Здание, наименование объекта – Жилой дом, назначение объекта – Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «29» апреля 2019 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-617/2019 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.