Решение № 2-816/2019 2-816/2019~М-351/2019 М-351/2019 от 11 апреля 2019 г. по делу № 2-816/2019

<.....>

Дело № 2-816/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Липилиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ФИО4 об освобождение от ареста земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС>, снятии запрета на совершении действий в отношении данного земельного участка.

В обосновании иска указав, что (дата). в Управлении Росреестра по Пермскому краю с заявлением обратилась представитель истца ФИО1 -ФИО5, для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... заключенного между ФИО1 и ФИО3 (дата). представителем истца ФИО5 получено уведомление о приостановлении регистрации перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета, в связи с определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата)., поступившим в Управление Росреестра по Пермскому краю. (дата). органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., о чем в ЕГРН сделана запись КУВД №... от (дата). Истец ФИО1 не был заявлен в иске ДЗО администрации г. Перми, участником по делу, на момент наложения обеспечительных мер по иску ДЗО администрации г. Перми к ФИО3 к участию в процессе не привлекался и с материалами дела не знакомился. Определение Орджоникидзевского районного суда г. Перми о принятии мер по обеспечению от (дата) вынесено для обеспечения искового заявления Департамента земельных отношений администрации г. Перми иска к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой, которое запрещает Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю совершении действий в отношении: 1. Иного здания, хозяйственной постройки, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 6,1 кв.м. по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №...; земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <АДРЕС>. Наложение запрета на совершении действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС> произведено незаконно, поскольку указанный земельный участок не принадлежит ответчику ФИО3 Законным владельцем и собственником земельного участка с кадастровым номером №... является ФИО6, что подтверждается выпиской ЕГРН от (дата). Наложение запрета на совершение действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №... незаконно лишает законного владельца и собственника земельного участка ФИО1 права распоряжения своим имуществом. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №... была произведена на основании решения президиума Совета Лядовского сельского Совета народных депутатов от (дата). «О закреплении участка в размере 0,10 Га ФИО1 в д. Голованово». На момент принятия и выдачи Решения Президиума Совета Лядовского сельского Совета народных депутатов от (дата). «О закреплении земельного участка в размере 0,10 ГА ФИО1 в д. Голованово» действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный (дата). Указанное решение о закреплении земельного участка за ФИО1, выданное Лядовским сельским Советом народных депутатов имеет силу документа, подтверждающего право пользования, поскольку Сельские Советы были наделены правом предоставления земли в пользование, т.е по смыслу действующего законодательства является иным документом, подтверждающим право на земельный участок предоставляемого ФИО1 под огородничество. Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что решение Президиума Совета Лядовского сельского Совета народных депутатов от (дата) « О закреплении земельного участка в размере 0,10 ГА ФИО1 в д. Голованово» является документом – основанием для внесения в ГКН сведений для признания права собственности и регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <АДРЕС> ж.<АДРЕС>. Приостановка государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета в связи с определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата)., поступившим в Управление Росреестра по Пермскому краю нарушает права истца, законного владельца и собственника земельного участка, ограничивая его в возможности распоряжения своим имуществом. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме. Указал, что Управлением Росреестра по Пермскому краю (дата). за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <АДРЕС> на основании решения Президиума Совета Лядовского сельского Совета народных депутатов от (дата).

Представитель ответчика – Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании представитель Департамента по доводам иска возражала в полном объеме, о чем представлен письменный отзыв (л.д.74-75), из которого следует, что материалами гражданского дела №..., рассмотренного Орджоникидзевским районным судом г. Перми, подтверждается позиция Департамента о наличии оснований, препятствующих возникновению права собственности на земельный участок. Каких-либо доказательств, предоставления ФИО1 в установленном порядке спорного земельного участка площадью 915 кв.м. суду представлено не было. Несмотря на решение Президиума Совета Лядовского сельского Совета народных депутатов от (дата). «О закреплении земельного участка 0,10 Га ФИО1», его пользование названным земельным участком не было на праве собственности. Данное обстоятельство следует из выписки ЕГРН, в которой ФИО1 не значится правообладателем земельного участка. После (дата) ФИО1 пользовался земельным участком по договору аренды №.... Исходя из названного документа, о закреплении земельного участка следует, что он предоставлен под посадку картофеля, что соответствует его назначению «под огородничество». Департамент земельных отношений администрации г. Перми не отказывается от прав на земельный участок, по иным основаниям права ими не утрачены. Департамент возражает по заявлению ФИО1 об освобождении имущества от ареста, поскольку ставит под сомнение государственную регистрацию права на земельный участок. Полагает, что снятие мер напрямую нарушит законные права и интересы Департамента. Департамент оставляет за собой права в дальнейшем обратиться в суд с заявлением об оспаривании регистрационной записи.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представила.Представитель третьего лица – Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва и возражений по доводам иск не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №... (ранее №...), пришел к следующему выводу.

Как установлено входе рассмотрения дела в производстве Орджоникидзевского районного суда г. Перми находилось на рассмотрении гражданское по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО3 о признании объекта самовольной постройкой.

В рамках указанного гражданского дела, определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата). приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю совершать действия в отношении:

иного здания: хозяйственной постройки, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 6,1 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №...;

земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: <АДРЕС> (л.д. ).

На основании указанного определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права, о чем свидетельствует уведомление, направленное в адрес суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (гр.дело №...).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата)г., исковые требования Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО3, удовлетворены.

Признан самовольной постройкой объект недвижимости: иное здание: хозяйственная постройка, назначение нежилое, одноэтажный, площадью 6,1 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №....

Указано о том, что решение суда о признании объекта недвижимости: иное здание: хозяйственная постройка, назначение нежилое, одноэтажное, площадью 6,1 кв.м, по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №..., самовольной постройкой является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав недвижимости о прекращении права собственности ФИО3 на самовольную постройку (л.д. ).

В дальнейшем как следует из представленных в материалы дела выписок ЕГРН по состоянию на (дата), на (дата) на (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (дата). произведена регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС> на основании решения о закреплении земельного участка от (дата)., выданного Лядовским сельским советом народных депутатов (л.д. 20-21, 65-69,70).

Как следует из указанных вписок ЕГРН ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Однако, как следует из материалов гражданского дела №... Орджоникидзевским районным судом г. Перми не выносилось определение об отмене обеспечительных мер, принятых на основании определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата).

Указанное обстоятельство также подтверждается, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от (дата). о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета», в котором указано, что определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата). приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю совершать действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: <АДРЕС>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись КУВД №... от (дата).(л.д.22).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно запрета на регистрационные действия в целях исполнения судебного постановления о реализации имущества в счет возмещения ущерба.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку (дата). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: <АДРЕС> на основании решения о закреплении земельного участка от (дата), выданного Лядовским сельским советом народных депутатов, в настоящее время ФИО1 является собственником спорного земельного участка, его право собственности на данный земельный участок не оспорено, не признано отсутствующим, земельный участок находится в его владении. Имеющийся запрет на совершение регистрационных действий, принятый в порядке обеспечения иска, нарушает его права собственника, в связи с чем подлежит снятию для восстановления прав собственника.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации <АДРЕС>, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, - удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <АДРЕС>, ж.<АДРЕС>.

Снять запрет на совершении действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Пермский <АДРЕС>, наложенный определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ((дата)).

Судья (<.....> Е.Е. Макашина

<.....>