Решение № 2-81/2026 2-81/2026~М-45/2026 М-45/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-81/2026

КОПИЯ

Дело № 2-81/2026

УИД 56RS0017-01-2026-000058-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено Оренбургская область 25 марта 2026 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Матушкиной С.И.

с участием прокурора Кваркенского района Оренбургской области Нефедова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на указанную квартиру у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости, сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ошибочно зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее родители: отец - С. О.А. и мать - С. С.А..

После того, как стала собственником квартиры, сообщила им о необходимости снятия с регистрационного учета. С. О.А. и С. С.А. добровольно снялись с регистрационного учета, а ответчик осталась зарегистрированной в квартире.

Ответчик не является членом ее (истца) семьи, не имеет какой-либо доли в праве на данную квартиру, в квартиру никогда не вселялась и не проживала, ее вещей в квартире не имеется, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет, попыток вселиться в квартиру не предпринимала.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отд МВД России по Кваркенскому району Оренбургской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец, ответчик каждая в своем заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности истца в отношении данного имущества зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №.

В соответствии со свидетельством о регистрации брака ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, ей присвоена фамилия «Михайлова».

Таким образом, собственником вышеуказанного недвижимого имущества является истец ФИО1.

В соответствии со сведениями администрации МО Кваркенский сельсовет Оренбургской области и адресной справки МП Отд МВД России по Кваркенскому району Оренбургской области, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ее супруг М. С.М. и сын Б. А.А.. Ответчик ФИО2 по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает.

Из представленных истцом ФИО1 справок о расчетах за потребленные в квартире коммунальные ресурсы следует, что их оплата производится ею, задолженностей не имеется.

Доказательств тому, что ответчик является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, или их частей, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником <адрес> в <адрес> или ее части, а также членом семьи собственника данного жилого помещения либо близким его родственником не является. В жилом помещении она не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Суду также не представлено доказательств того, что ответчику указанный жилой дом предоставлен во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования спорным помещением, в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья п/п Гуляева Т.В.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2026 года.

Судья п/п Гуляева Т.В.

Копия верна: