Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017 ~ М-987/2017 М-987/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1012/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 12 декабря 2017 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Щербинина И.А.,

при секретаре Гордеевой И.Н.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Дружба» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Оплата ею произведена по данному договору купли-продажи в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей. Согласно справки главы администрации Сергиевского сельсовета № т ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО1, прописана и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Дружба» предоставило ей для проживания квартиру по адресу: <адрес>. Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заключения № о техническом состоянии квартиры следует, что квартира, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации и проживания. Из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Дружба». Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ОAO «Дружба» ликвидировано на основании определения Арбитражного суда ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. С 2002 года она владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет осуществляет ремонтные работы, что подтверждается договорами и платежными документами. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение - жилое, помещения №, <данные изъяты><данные изъяты>7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившему в суд заявлению, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и не возражают против исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился. О месте и времени проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2002 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дружба» передало ФИО1, а ФИО1 приняла в собственность квартиру в 8-ми кв. жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира литер А, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Согласно копии выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования Сергиевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Сергиевское», правопреемником которого является ОАО «Дружба» принадлежит на праве собственности <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. Переименование улицы и переименование дома не проводилось. Указанный дом и квартира под арестом не состоит, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию ими не имеется. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ № о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилой помещение находится в хорошем техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Таким образом, начиная с 2002 года и по настоящее время, истец проживает в вышеуказанной квартире, несет все расходы, связанные с его владением, то есть бремя его содержания. Владеет квартирой как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на квартиру ни за кем не оформлено.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение - жилое, помещения №, на <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-1012/2016 года

Дело хранится в Грачёвском районном суде СК