Решение № 2-1239/2018 2-1239/2018 ~ М-804/2018 М-804/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1239/2018

Дело № 2-1239/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего: Кульпина Е.В.,

при секретаре: Исаевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанностей привести фасад жилого многоквартирного дома <номер обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>, в границах помещения <номер обезличен>, в соответствии с требованиями к внешнему архитектурному облику утвержденными Постановлением администрации города от 22.11.2013 г.

В обосновании иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

29 сентября 2017 года должностными лицами Администрации города был произведен осмотр участка фасада здания жилого дома <номер обезличен> расположенного по <адрес обезличен>. По результатам осмотра выявлено, что на осматриваемом объекте, в границах участка фасада нежилого помещения <номер обезличен> принадлежащего ответчику, размещена вывеска с надписью «Красота как образ жизни» габаритами превышающими размеры 450*400 мм., или занимает 1:16 участка фасада (п.29 Требований)

Указанные нарушения зафиксированы в акте 20.12.2017 г.

23 ноября 2017 г. в адрес ответчика направлена претензия № АдмО-03-038/0372, в которой указано о необходимости в срок до 20.12.2017 г. привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствие с Требованиями, путем устранения нарушений. 07 февраля 2018 года должностными лицами Администрации проведено повторное обследование, по итогам которого установлено, что нарушения ответчиком не устранены, о чем составлен акт от 07.02.2018 г.

Просит обязать ответчика привести фасад жилого помещения многоквартирного дома <номер обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>, в границах помещения <номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику утвержденными Постановлением администрации

города от 22.11.2013 г. № 15845-П, осуществить на внешней стороне балкона демонтаж конструкции вывески с надписью «Красота как образ жизни» (п.п. 6 п. 33 Требований) – осуществить демонтаж вывески и привести ее в надлежащий вид в соответствии с п.п. 1 п. 33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450*400 мм или 1:16 участка фасада, указанного в п. 29 Требований (л.д.3-4).

Представитель истца Администрации города Магнитогорска в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания, извещен надлежащим образом (л.д.27).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.28), причину не явки суду не сообщила, с заявлением об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении в ее отсутствие не обращалась.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ 2Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29.05.2012 № 78 были утверждены Правила благоустройства территории города Магнитогорска.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22.11.2013 № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска.

В соответствии п. 1 требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

В соответствии с п. 60 Правил запрещается размещать рекламные конструкции с нарушением требований к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города, утвержденных администрацией города.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения <номер обезличен> площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11, 20-23).

В результате осмотра фасада здания первого этажа жилого дома по <адрес обезличен> в границах участка площади фасада нежилого помещения № <номер обезличен> были выявлены нарушения Требований к внешнему виду, а именно на внешней стороне балкона размещена вывеска с надписью «Красота как образ жизни» которая превышает допустимые размеры: 450*4000 мм. или 1:16 участка фасада, о чем 29 сентября 2017 года ведущим специалистом отдела развития и благоустройства района администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска – Е.Ю. Рева был составлен акт (л.д.7).

Согласно п. 29 Требований вывеска должна размещаться непосредственно рядом с входом в организацию и указывает на него. При наличии нескольких входов, вывеска размещается непосредственно рядом с главным входом.

В соответствии с п. п. 1 п. 33 Требований для организаций, размещающихся на первых и в цокольных этажах жилой городской застройки допустимые габаритные размеры вывесок и указателей, не содержащих сведения рекламного характера, для размещения на фасадах

зданий и сооружений составляют не более 450 X 4000 мм или 1:16 участка фасада, указанного в п. 29 Требований.

Согласно п.п. 6 п. 33 Требований запрещается размещение вывесок на внешних сторонах балконов, лоджий, входных козырьках безопасности и крепление вывесок к ним.

В случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Постановления администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 15.12.2016 N 15459-П «О внесении изменения в постановление администрации города от 22.11.2013 № 15845-П»)

23 ноября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в срок до 20 декабря 2017 года привести содержание внешнего вида участка фасада здания в должный вид в соответствии с Требованиями, путем устранения нарушений, указанных в прилагаемом акте (л.д.10).

Претензия вернулась не полученной ответчиком, с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.6)

В установленный в претензии срок, до 20 декабря 2017 г., требования Администрации города Магнитогорска ответчиком не исполнены, о чем ведущим специалистом отдела развития и благоустройства района администрации Орджоникидзевского района г. Магнитогорска – ФИО2 был составлен акт (л.д.7)

В связи с нарушением Требований к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22.11.2013 № 15845-П, руководствуясь приведенными положениями Правил благоустройства территории города Магнитогорска, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требований администрации г. Магнитогорска о возложении на ФИО1, как собственника вышеуказанного недвижимого имущества, обязанность по приведению фасада здания в нормативное состояние.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Магнитогорска удовлетворить.

Обязать ФИО1, привести фасад жилого многоквартирного дома <номер обезличен>, расположенного в <адрес обезличен>, в границах помещения <номер обезличен>, в соответствии с Требованиями к внешнему архитектурному облику утвержденными Постановлением администрации города Магнитогорска от 22.11.2013 г. № 15845-П, а именно:

- осуществить на внешней стороне балкона демонтаж конструкции вывески с надписью «Красота как образ жизни» и привести ее в соответствие с п.п. 1 п.33 Требований, путем размещения конструкции, габаритами не более 450*4000 мм, или 1:16 участка фасада, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: