Решение № 2-554/2018 2-554/2018~М-540/2018 М-540/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-554/2018

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

6 ноября 2018 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городскогого поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в 1989 году она купила у ФИО5 гаражный бокс № блока № в гаражном квартале 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>. Данная сделка совершалась на доверительных отношениях, расписку в получении денежных средств за покупку указанного гаражного бокса с ФИО5 она не брала. Указанный гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс находится в ее владении с момента приобретения, то есть с 1989 года. Владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Полагает, что приобрела право собственности на указанный гаражный бокс. ФИО2 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № блока № в гаражном квартале 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что с 1989 года и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем автомобиль, личные вещи, овощи варенье.

ФИО4, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что ФИО2 знает более 15 лет, у них дружеские отношения. Знает о том, что у ФИО2 во владении имеется гаражный бокс по <адрес> в пгт. Новошахтинский, который она купила за 6000 рублей у ФИО5 более 15 лет назад. Ей известно, что ФИО2 в данном гаражном боксе хранит автомобиль, овощи, соленья, варенье, а также личные вещи.

Представитель администрации Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть спор в его отсутствие.

Представитель администрации Новошахтинского городскогого поселения Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, спор рассмотрен в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, в 1989 году ФИО2 приобрела у ФИО5 гаражный бокс № блока № в гаражном квартале 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 заявлено, что с 1989 года и по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным выше гаражным боксом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, хранит в нем автомобиль, личные вещи, овощи варенье. Данный факт в судебном заседании никем не оспорен.

Согласно выписке из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в течение всего срока владения ФИО2 недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным гаражным боксом не заявлялось

Таким образом, давностное владение истца гаражным боксом № блока № в гаражном квартале 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес> судом признано открытым, поскольку ФИО2 не скрывала факт владения гаражным боксом, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Новошахтинского городскогого поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № блока № в гаражном квартале 8/1 по <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.