Решение № 2-48/2021 2-48/2021~М-9461/2020 М-9461/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-48/2021

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в г. Краснодаре в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем <адрес> в г. Краснодаре.

Жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», как военнослужащей, имеющей выслугу более 10 лет.

Жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 55,90 кв.м.. Вместе с нанимателем квартиру занимают: жена ФИО2, дочь ФИО3. Дочь ФИО3 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, от права приватизации квартиры отказалась.

Истцы приняли решение приватизировать занимаемую квартиру в общую долевую собственность, для чего ФИО1 обратился к Министерству обороны России с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры.

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в удовлетворении заявления ему отказано, указано на отсутствие процедуры передачи жилья в собственность. Указан на возможность признания права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с указанным истцы вынужден ы обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, возражений на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика филиал «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу положений ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем <адрес> в г. Краснодаре. Жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», как военнослужащей, имеющей выслугу более 10 лет. Жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 55,90 кв.м. По предоставлению квартиры истцы вселились в неё и проживают по данному адресу. Желая оформить право собственности на квартиру (приватизировать), в которой проживают истцы, в 2020 году ФИО1 обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно справкам «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару, выписок и сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Краснодару, а также по Краснодарскому краю истцы не являются собственниками недвижимого имущества, сведения об участии в приватизации отсутствуют.

Член семьи истцов, дочь ФИО3, от права на приватизацию указанной квартиры отказалась, что подтверждено нотариально удостоверенным отказом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.06.2011г. № порядок предоставления жилых помещений в собственность граждан до настоящего времени не урегулирован. Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В частности, законодательством предусмотрен судебный порядок защиты прав и интересов. Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может являться основанием для отказа в приватизации или бездействия ответчиков при реализации прав истцов на их участие в приватизации квартиры.

В случае если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право, установленное законом, в том числе на передачу жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес> расположенную в <адрес> в г. Краснодаре общей площадью 55,90 кв.м по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: