Решение № 2-1405/2023 2-1405/2023~М-897/2023 М-897/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-1405/2023

Дело № 2-1405/2023

УИД:56RS0030-01-2023-001067-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ. В обоснование иска указывает, что он и ответчик ФИО2 являются собственникам квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Истец в квартире не проживает, в квартире проживает ответчик, который не оплачивает ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи, решить вопрос по определению порядка оплаты ЖКУ не пытается. В отношении истца вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, с чем он не согласен. Просит определить между ним и ответчиком порядок и размер участия в оплате ЖКУ, пропорционально размеру долей в праве на квартиру, или по 1/2 доли каждому. Обязать ООО УК «Любимый дом», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т Плюс», ООО «Оренбург Водоканал» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержал и пояснил, что ответчик является его родным братом. После смерти матери они унаследовали квартиру по <адрес>. Истец в этой квартире не проживает, в квартире проживает ответчик. Ответчик не работает, злоупотребляет спиртными напитками, оплату за квартиру не производит. Лицевой счет на оплату ЖКУ оформлен на истца, с него взыскивают долги по оплате коммунальных услуг. На этом основании просит определить порядок несения расходов по оплате ЖКУ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, но суде6ные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО УК «Любимый дом», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга, по 1/2 доли каждый.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчика подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на холодную воду и водоотведение, горячую воду, на электроэнергию и газ.

Как собственник жилого помещения, истец и ответчик обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 40,7 кв.м., на долю истца и ответчика приходится по 20,35 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы и истец и ответчик.

С учетом этого, оплату за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, обращение с ТКО, истец и ответчик должны производить поровну, или по 1/2 доли каждый.

Оплату за остальные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, горячую воду, газ, электроэнергию) должен производить ответчик ФИО2, т.к. оплата производится по приборам учета, при этом истец в жилом помещении не проживает и соответствующими коммунальными услугами не пользуется.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Любимый дом».

Следовательно, ООО УК «Любимый дом», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчикм отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по ул. Магистральная, 8 кв.25.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО1 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, обращение с ТКО) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 долю или 20,35 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО2 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы, обращение с ТКО) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 долю или 20,35 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что оплату за предоставленные коммунальные услуги по электроснабжению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, поставке газа, производит ФИО2, согласно показаниям приборов учета.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2023 года