Решение № 2-248/2017 2-248/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-248/2017

2-248\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре М.В. Сосновских

с участием прокурора Е.П. Шмыревой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г.Заринска к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г.Заринска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

В обосновании ссылается, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей, а именно пользуются жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований законодательства Российской Федерации, захламляют жилое помещение, что создает угрозу для здоровья и жизни соседей, в том числе угрозу пожара. Соседи неоднократно обращались к наймодателю, однако письменные предупреждения, направляемые ответчикам, результатов не дали, жилое помещение ответчиками не приведено в состояние, пригодное для проживания. Просит выселить ответчиков из помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 91 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2017(л.д. 31) исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Полномочия на подачу иска о выселении Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г.Заринска, являющегося юридическим лицом, подтверждены Положением о комитете по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска, принятого постановлением Законодательного городского собрания депутатов от 29.12.2005 №152.

ФИО1 в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на то, что другого жилья у неё нет, она наведет порядок и будет жить в комнате. Пояснила, что сын фактически не проживает в комнате около трех лет, живет в Залесово, адрес ей неизвестен. В настоящее время она фактически проживает по адресу <адрес>, намерена проживать в комнате в <адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил, извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Почтовые уведомления, направленные по адресу <адрес> возвращены по истечению срока хранения.

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска в подтверждение полномочий на подачу иска о выселении представлены нормативные документы, в том числе Положение о комитете по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска, принятое постановлением Законодательного городского собрания депутатов от 29.12.2005 №152, согласно которого комитет является юридическим лицом и является представителем собственника объектов права муниципальной собственности –муниципального образования город Заринск. Согласно п.п.2 п.2.2.1 Положения распоряжается объектами права муниципальной собственности (муниципальным имуществом) муниципального образования город Заринск Алтайского края в соответствии с действующим законодательством, осуществляет в интересах и от имени муниципального образования город Заринск Алтайского края права собственника в отношении объектов права муниципальной собственности (п.4), ведет реестр объектов права муниципальной собственности (п.п. 1 п. 2.2.3), осуществляет передачу объектов права муниципальной собственности в аренду, безвозмездное пользование, наем, доверительное управление, в порядке, установленном законодательством, заключает договоры, совершает иные, предусмотренные законодательством сделки от своего имени, а также от имени муниципального образования город Заринск Алтайского края, администрации города, представляет интересы муниципального образования город Заринск в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, государственных органах, иных органах в отношениях с юридическими и физическими лицами, в пределах своей компетенции.. Председатель комитета является заместителем главы администрации города, действует без доверенности от имени комитета.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> по адресу <адрес> в г.Заринске является имуществом казны муниципального образования город Заринск.

Согласно постановления главы администрации города Заринска от 11.03.2016 № с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение –комнату № в <адрес> в <адрес>. (л.д.6)

Согласно выписки из поквартирной карточки, ФИО1 и ее сын ФИО2 с 19 марта 2002 г. зарегистрированы по адресу: <адрес> в г. Заринске с 19.03.2002 (л.д. 7)

В силу положений ст.84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

без предоставления других жилых помещений.

Основания для выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения предусмотрены ст.91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 указанной нормы, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что до обращения с иском в суд в отношении ФИО4 органом муниципального жилищного контроля комитетом по управлению городским хозяйством, промышленностью, транспортом и связью администрации города в связи с установлением в действиях Корзун нарушений п.3 ст.67 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями выдавалось предписание от 23 сентября 2016 об устранении нарушений в срок до 26.09.2016 года. Срок устранения нарушения продлялся в связи с болезнью ФИО4 до 25.10.2016.(л.д.21- 23).

В судебном заседании установлено, что предписание ответчиками не исполнено до настоящего времени, о чем свидетельствуют представленные доказательства, в том числе показания представителя истца, показания ФИО4, показания свидетелей, акты обследования помещения, фотографии комнаты, произведенные в 2011, в 2017 годах.

О нарушениях ответчиками Правил пользования жилыми помещениями также свидетельствуют публикации в газете «Наш город» от 02.11.2016(л.д. 42), многочисленные заявления соседей по жилому помещению в комитет по управлению муниципальным имуществом, предупреждения в адрес ФИО2, ФИО4 о прекращении нарушений прав и законных интересов соседей от 16.03.2011.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО10, ФИО9 следует, что ФИО9 является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> в г.Заринске, ФИО10 является дочерью ФИО14 проживала в комнате № до 2012 года, в настоящее время не живет в комнате №, приходят 2-3, следят за состоянием комнаты, в комнате жить невозможно, стоит зловонный запах из комнаты №, в комнате № собран хлам, который не убирается годами, разбиты стекла, двери.

Для установления состояния комнаты № на предмет соответствия санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, наличия разрушений, определением Заринского городского суда от 27 февраля 2017(л.д. 53-54), и от 20 апреля 2017 (л.д. 88) назначено комплексное обследование указанного помещения.

По результатам обследования территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы№7 Главного управления МЧС России по Алтайскому краю представлена информация о наличии нарушений требований пожарной безопасности нанимателями жилого помещения комнаты № в <адрес> в <адрес>, создающих возникновение пожара, жизни и здоровью граждан, а именно допускается эксплуатация осветительной электропроводки с видимыми нарушениями изоляции (п.42а Правил противопожарного режима в российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 №390.), допускается эксплуатация розетки с повреждениями (п.42б Правил)(л.д. 72)

Согласно акта осмотра жилого помещения, составленного 10 марта 2017 инженером управляющей организации ООО «Город» ФИО11, с участием представителя ТО №7 ГУ МЧС России по Алтайскому краю, инспектора муниципального жилищного контроля комитета по управлению городским хозяйством, промышленностью, транспортом и связью администрации города Заринска ФИО12, в присутствии истца, ответчика в комнате № <адрес> многоквартирного <адрес> в г.Заринске следует, что помещение захламлено мусором, разбитой мебелью и бытовой техникой, остатками пищевых отходов в комнате неприятный зловонный запах, распространяющийся за пределы помещения, оконная рама в аварийном состоянии, остекление частично разбито и отсутствует. К акту приложены фотографии комнаты, соответствующие описанию.(л.д. 83).

Согласно заключения по результатам проверки, составленному согласно определения суда органом государственного контроля (надзора) ТОУ Роспотребнадзор от 11 мая 2017, то есть накануне судебного заседания, при осмотре жилого помещения –комнаты № <адрес> в г.Заринске установлено, что при эксплуатации жилого помещения происходит его захламление, загрязнение, что является нарушением п.9.1 раздела 9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не проводятся мероприятии, направленные на предупреждение, возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания по уничтожению насекомых, что является нарушением п.9.2 раздела 9 СанПиН 2.1.2.2645-10 ; не осуществляется своевременное удаление мусора, мусор складируется, в квартире стоит стойкий неприятный запах, что является нарушением п.9.2 раздела СанПиНа 2.1.2.2645-10. Перечисленные нарушения подтверждены фотоснимками комнаты. Обследование проведено в присутствии ФИО1, замечаний на протокол, акты обследования от ФИО4 не поступали.

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что действия ФИО4, ФИО2 по захламлению помещения –комнаты № в <адрес> в <адрес> республик в г.Заринске производятся на протяжении длительного времени, бесхозяйственное обращение ответчиков с указанным помещением приводит к разрушению жилого помещения, в том числе к разрушению дверных проемов, гниению пола, разрушению оконных проемов, отсутствию стекла в рамах, электропроводки.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются основанием для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения в силу ст.91 Жилищного кодекса РФ. Из материалов дела следует, что в течение длительного времени наниматель обязанностей по содержанию жилья в надлежащем состоянии, не исполняет.

Как разъяснено в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и(или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и(или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39абз. 8 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Доводы ФИО4 о не предоставлении ей помощи в уборке помещения, отсутствии у неё другого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований. Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не предпринимали никаких мер для устранения нарушений на протяжении длительного времени, и своими действиями фактически превратили жилое помещение в нежилое, в место для сбора хлама, мусора, отходов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию госпошлина по 300 руб. с каждого в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Иск комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Заринска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилья.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского городского суда Н.М. Беккер