Решение № 2-1178/2019 2-1178/2019~М-624/2019 М-624/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (далее - Истец) был приобретен в собственность земельный участок площадью 1127 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ. <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Постановлением Администрации СП Николаевский сельсовет MP Уфимский район РБ №-а от <данные изъяты>. объекту недвижимости земельному участку участок с кадастровым номером 02:47:120402:151 присвоен адрес: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В 2018 году на данном земельном участке был построен объект недвижимого имущества: одноэтажный жилой дом с общей площадью 93,1 кв.м., жилая площадь - 48,5 кв.м. за счет личных средств и своими силами.

Истцом были предприняты меры по оформлению жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) Истец обратился в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с просьбой о выдачи разрешения на строительство. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в оформлении и выдаче разрешения на строительство отказано.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец, ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (далее - Истец) был приобретен в собственность земельный участок площадью 1127 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ. <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

Постановлением Администрации СП Николаевский сельсовет MP <адрес> РБ №-а от <данные изъяты>. объекту недвижимости земельному участку участок с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> присвоен адрес: РБ, <адрес>, СП <данные изъяты>, <адрес>.

В 2018 году на данном земельном участке был построен объект недвижимого имущества: одноэтажный жилой дом с общей площадью 93,1 кв.м., жилая площадь - 48,5 кв.м. за счет личных средств и своими силами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истец, с целью легализации постройки ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) истец обратился в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с просьбой о выдачи разрешения на строительство. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в оформлении и выдаче разрешения на строительство отказано, истцом было получено Градостроительное Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, от владельца соседнего земельного участка ФИО2 получено согласие на узаконения данного жилого дома.

Согласно технического заключения ООО НПП «Промжилстрой», жилой дом требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-технических норм и правил соответствуют, угрозы жизни и здоровью граждан не создают, безопасная эксплуатация обеспечена.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, на жилой дом, общей площадью 93,1 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов