Решение № 2-362/2020 2-362/2020(2-5410/2019;)~М-5112/2019 2-5410/2019 М-5112/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-362/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК "Управдом-Центр" о разделе лицевого счета определении порядка оплаты ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вторым собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение в данной квартире является ее дочь ФИО2.

ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец.

Поскольку между истцом и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за мной - в размере 1/2 доли, за ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управдом - Центр» заключить С ФИО1, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Управдом - Центр» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК "Управдом-Центр" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Вторым собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение в данной квартире является ее дочь ФИО2

В жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом также установлено, что управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО УК "Управдом-Центр".

Между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ответчик ФИО2, заявленные исковые требования признала.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Последствия признания иска ответчиком и принятия его судом разъяснены и понятны.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком.

С учетом приведенных выше норм жилищного законодательства, на ООО «УК Управдом Центр» следует возложить обязанность по заключению отдельных соглашений и выставлению отдельных платежных документов.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, а также Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения по 1/2, то на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. В счет ФИО2 включить ее несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,55, 56,67, 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК "Управдом-Центр" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - по 1\2 - ФИО1 и ФИО2, с включением в ее счет ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова