Решение № 2-644/2018 2-644/2018~М-326/2018 М-326/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-644/2018

К делу № 2-644/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 14 мая 2018 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Черноморец Т.С.,

с участием представителя истца ФКУ «Ространсмодернизация», действующей по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФКУ «Ространсмодернизация» к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа и обращении решения суда к немедленному исполнению,

У С Т А Н О В И Л:

ФКУ «Ространсмодернизация» обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии земельного участка для государственных нужд путем выкупа и обращении решения суда к немедленному исполнению, указывая на то, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Уставом, утвержденным распоряжением Министерством транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ИЛ-55-р, Федеральное казенное учреждение «Дирекция государственного заказчика по реализации федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России» является государственным заказчиком по реализации проекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань», в рамках которого осуществляется строительство железнодорожного подхода к транспортному переходу через Керченский пролив. В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (далее – Росжелдор) от ДД.ММ.ГГГГ №ВЧ-130-р «Об утверждении откорректированной документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) для строительства объектов железнодорожного транспорта, создаваемых в рамках реализации проекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань», утверждены границы полосы отвода железной дороги по проекту. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № «Ространсмодернизация» обратилось в Росжелдор с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд в целях реализации проекта. На основании указанного обращения и документации по планировке территории объекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань» Росжелдор издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № ВЧ-15-р (далее – Распоряжение об изъятии) об изъятии 63 земельных участков для государственных нужд в целях реализации проекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань». Согласно п. 2 Распоряжения об изъятии ФКУ «Ространмодернизация» дано поручение обеспечить подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № в адрес ответчика направлено уведомление об изъятии земельного участка для нужд Российской Федерации с приложением копии Распоряжения об изъятии. Пунктом 1 Распоряжения об изъятии предусмотрено изъятие путем выкупа для нужд Российской Федерации части земельного участка с кадастровым номером №, категории земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Россия, <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная», площадью 18700 кв.м. Из указанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13433 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная». Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная», подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проведения всех необходимых мероприятий с целью заключения соглашения об изъятии для государственных нужд, а именно уведомлении собственника земельного участка о предстоящем изъятии, надлежащего опубликования распоряжения об изъятии, проведения кадастровых работ с целью образования земельного участка в целях изъятия, подготовки проекта соглашения и отчета об оценке земельного участка, а также в соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ФКУ «Ространсмодернизация» направило в адрес ответчика проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, а также отчет от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке размера возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, площадью 13433 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная». В соответствии с указанным отчетом размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 228 711 рублей 00 копеек (НДС не облагается), в том числе: рыночная стоимость – 228 361 рубль 00 копеек, размер убытков, в виде затрат на регистрацию права собственности, составляет 350 рублей 00 копеек. Согласно положительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Саморегулируемой организацией оценщиков «Межрегиональный союз оценщиков», отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Проект соглашения, а также отчет об оценке размера возмещения за земельный участок, изымаемый для государственных нужд, площадью 13433 кв.м, с кадастровым номером №, для ознакомления и последующего принятия решения направлен ответчику посредством почтовой связи заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 получил проект соглашения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении. Во исполнение ст. 282 ГК РФ, а также в связи с тем, что на настоящий момент соглашение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № не подписано, ФКУ «Ространсмодернизация» вынуждено обратиться с данным иском о принудительном изъятии указанного земельного участка. Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об определении ОАО «Российские железные дороги» единственным исполнителем осуществляемой ФКУ «Дирекция государственного заказчика по реализации федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России» закупки работ по строительству подходов к транспортному переходу через Керченский пролив» ФКУ «Ространсмодернизация» заключен Государственный контракт с ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № № на разработку рабочей документации и строительство объекта «Создание сухогрузного района морского порта Тамань». Согласно п. 13.5 Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № № на разработку рабочей документации и строительство объекта «Создание сухогрузного морского порта Тамань», заключенного между ФКУ «Ространсмодернизация» и ОАО «РЖД», подрядчик совместно с государственным заказчиком оформляет в установленном порядке правоустанавливающие документы на строительную площадку (земельный участок), пользование земельными участками, разрешение на строительство, технические планы и кадастровые паспорта. Сроки выполнения работ по контракту: начало: с даты заключения Договора; окончание: 4 квартал 2018 года, перенос сроков строительства не предусмотрен. Вместе с тем, с учетом положений ст. 328 ГК РФ подрядчик будет иметь возможность выполнить свои обязательства по строительству объекта, только при условии оформления земельного участка под строительство. Поэтому в связи с государственной, социальной и экономической значимостью предполагаемого к реализации объекта истец просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель ФКУ «Ространсмодернизация» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования о принудительном изъятии его земельного участка для государственных нужд за указанную выкупную цену в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные законом, ему понятны.

Представителя ответчика ФИО3 поддержала позицию своего доверителя, просила принять признание иска.

Признание иска заявлено ответчиком добровольно и осознано, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с государственной, социальной и экономической значимостью предполагаемого к реализации объекта, суд считает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 18700 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р-н Темрюкский, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная», посредством перечисления со стороны ФКУ «Ространсмодернизация» рыночной стоимости земельного участка в размере 228361 (двести двадцать восемь тысяч триста шестьдесят один) рубль 00 копеек и убытков в виде затрат на регистрацию права собственности, в размере 350 (триста пятьдесят) рублей 00 копеек, а всего 228711 (двести двадцать восемь тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек на банковский счет ФИО2 или на депозитный счет нотариуса.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 18700 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, р-н Темрюкский, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная»; основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 13433 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная», и государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5267 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отделение № «Южная» ОАО АФ «Южная».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Коблев