Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г.о. Отрадный

Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Тонеевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2017 по иску ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно условий п. 9 вышеуказанного договора купли-продажи, в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1 в обязанность которого входило сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора.

Однако согласно справки паспортиста ООО «КСК г. Отрадного» в настоящее время в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, все еще зарегистрирован гражданин ФИО1

Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Отделении УФМС России по Самарской области в г. Отрадном истцу отказали.

На момент приобретения истцом указанного жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не являлся членом семьи истца и не является в настоящее время.

Истец считает, что вышеуказанные обстоятельства, а именно, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением по следующим основаниям.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просит суд признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Отрадном снять ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета в <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался путем направления судебных повесток. В материалах дела имеются сведения о нахождении ответчика в местах лишения свободы. В адрес суда от ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель отделения по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отделения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит собственнику – ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из содержания положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства истец и ответчик не ведут, ФИО1 коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, отсутствие ФИО1 в квартире носит постоянный и длительный характер.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, нарушает права собственников. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о защите прав собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО10 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2017 года.

Судья И.Н.Тонеева