Решение № 2-1191/2019 2-18/2020 2-18/2020(2-1191/2019;)~М-1062/2019 М-1062/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1191/2019

По делу № 2-18/2020 (2-1191/2019) ...


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2020 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре Ромаевой А.С.

с участием истицы (ответчицы) ФИО1, ответчицы (истицы) ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Саров, ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре изолированной части жилого дома, присвоения адреса жилому дому, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и

гражданское дело по иску ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , к ФИО1, Администрации г. Саров о выделе в натуре изолированной части жилого дома, признании права собственности на нее и присвоение изолированной части жилого дома адреса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Саров, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре изолированной части жилого дома, присвоения адреса жилому дому, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 577 кв.м, имеющий адресный ориентир ..., участок № (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка от **** №, заключенному с Администрацией ... (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****, запись о регистрации №) и на основании договора купли-продажи ? доли земельного участка от ****, заключенному с ФИО6 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****, запись о регистрации №).

66/131 долей жилого помещения (дома) с кадастровым номером №, площадью 146,3 кв.м., имеющего адресный ориентир ..., принадлежит истцу на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № ... от **** по гражданскому делу 12-358/2004, соглашения об определении долей в праве собственности на общее имущество жилого дома от ****, заключенного между ФИО7, ФИО6 и ФИО1 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****, запись о регистрации №) и на основании договора купли-продажи 33/131 доли собственности жилого дома от ****, заключенному между ФИО1 и ФИО6 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН ****, запись о регистрации №).

Истица ФИО1 указывает, что в начале 2000-х годов, в связи с аварийным состоянием стены дома (из-за проседания грунта и фундамента) мать истицы, еще при жизни, с согласия соседей и предварительного согласия Администрации г. Сарова произвела реконструкцию и перепланировку половины дома. Регистрация изменений не была произведена. Реконструкция и перепланировка в указанном жилом доме были произведены матерью истицы самостоятельно, а именно демонтирован неотапливаемый пристрой; выполнен фундамент с выносом линии фундамента на 1,49 м. со стороны фасада дома и на 2,62 м. с тыльной (задней) стороны от линии ранее существовавшего фундамента; возведены внешние стены, кирпичные; демонтированы старые внешние стены, перекрытие дома; выполнено новое перекрытие - деревянное, выполнено покрытие кровли металлическое по деревянным стропилам и деревянной обрешетке; демонтированы старые и выполнены новые внутренние перегородки комнат и вспомогательных помещений. До проведения перепланировки, согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» и договора купли-продажи доли жилого дома от **** общая площадь доли истца в праве собственности на жилое помещение (квартиру) соответствовала 73,70 кв.м. После проведения перепланировки, согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от **** общая площадь жилого помещения (квартиры) составляет 174,9 кв.м, в том числе: жилая 87,6 кв.м. В результате перепланировки и реконструкции, общая и жилая площадь жилого помещения (квартиры) увеличились.

Истица ФИО1 приводит доводы о том, что выполненная перепланировка и реконструкция квартиры технически возможна, не повлияла на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. Реконструкция и перепланировка были проведены в целях создания более комфортных жилищных условий без подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки части жилого дома. Ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения мать истицы оформить до смерти не успела. Результатом обращения истца в настоящее время в Администрацию г. Саров о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения дома явился отказ в связи с непредставлением части необходимых документов. Таким образом, перепланировка и реконструкция квартиры (блока) жилого дома выполнена на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем жилого дома; не нарушает права и законные интересы других лиц; не создает угрозу для жизни и здоровья граждан; соответствует строительным нормам и правилам. Помещений общего с соседями пользования в указанном доме нет. Жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами, т.е. фактически помещения являются изолированными частями жилого дома, поскольку помещения полностью изолированы друг от друга, все коммуникационные системы обособлены, закольцованных общих систем не имеется. Между истцом и соседями Вилковыми собственниками жилых помещений второй половины дома (ответчиками относительно требования о выделе доли в натуре), сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, каких-либо споров в отношении сложившегося порядка пользования жилыми помещениями между сторонами нет. Истцу принадлежит левая изолированная часть указанного выше жилого дома, обозначенная в техническом паспорте, выполненном ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 06.03.2019 литерой «А»; ответчикам принадлежит правая изолированная часть, обозначенная в техническом паспорте литерами «А1», «А2». Помещения (квартиры, блоки) жилого дома являются автономными жилыми блоками, т.к. расположены на изолированной части домостроения, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков и т.д. с помещениями данного дома и оборудованы самостоятельными системами отопления, вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем - газопровода, водопровода, канализации.

Истица ФИО1 просит суду сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии изолированное жилое помещение с литерой «А» общей площадью 174,9 кв.м., в том числе жилой 87,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, имеющим адресный ориентир .... Выделить в натуре изолированное жилое помещение с литерой «А» общей площадью 174,9 кв.м., в том числе жилой 87,6 кв.м. с постановкой на кадастровый учет как самостоятельный объект права. Присвоить адрес выделенному в натуре изолированному жилому помещению общей площадью 174,9 кв.м., в том числе жилой 87,6 кв.м.: .... Прекратить право собственности ФИО1 на 66/131 долю в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, имеющим адресный ориентир .... Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью 174,9 кв.м., в том числе жилой 87,6 кв.м., находящееся по адресу ....

Определением суда от 12 ноября 2019 года из числа лиц участвующих в деле исключен отдел Росреестра по Нижегородской области в г. Саров к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КП НО «Нижтехинвентаризация».

Указанному гражданскому делу присвоен № 2-1191/2019.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , обратились в суд с иском к ФИО1, Администрации ... о выделе в натуре изолированной части жилого дома, признании права собственности на нее и присвоение изолированной части жилого дома адреса, указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 559 кв.м., имеющий адресный ориентир ..., участок № (№), категория земель - земли поселений, разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка, принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО5 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), несовершеннолетней Н.А. , **** г.р. (1/4 доля) несовершеннолетнему В.А. **** г.р. (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **** (права собственности зарегистрированы в ЕГРН ****, запись о регистрации №).

65/131 долей жилого дома с кадастровым номером № площадью 146,3 кв.м. (в том числе площадь террасы (тамбура) 3,5 кв.м.), имеющий адресный ориентир ..., принадлежит по праву общей долевой собственности истцам ФИО5 (65/1048 доля), ФИО2 (65/1048 доля), несовершеннолетней Н.А. , **** г.р. (65/524 доля), несовершеннолетнему В.А. **** г.р. (65/524 доля) и ФИО4 (65/524 доля) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от **** (права собственности зарегистрированы в ЕГРН ****, запись о регистрации №).

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , указывают, что согласно договора купли-продажи доли жилого дома от ****, общая площадь доли истцов в праве собственности на жилой дом соответствовала 72,59 кв.м. (146,3 кв.м : 131 * 65), в их числе площадь террасы, тогда как согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ и п. 12 приказа Минэкономразвития России от **** № площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от **** общая площадь доли истцов в правах на жилой дом составляет 68,9 кв.м. Помещений общего пользования в указанном доме нет.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , в исковом заявлении приводят доводы аналогичные доводы изложенным в исковом заявлении истицы ФИО1 и просят суд выделить в натуре изолированное жилое помещение с литерами «А1», «А2», общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 52:60:0010017:294, общей площадью 146,3 кв.м., имеющим адресный ориентир ..., с постановкой на кадастровый учет как самостоятельный объект права. Присвоить адрес выделенному в натуре изолированному жилому помещению общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. - .... Признать право собственности ФИО5 (1/8 доля), ФИО2 (1/8 доля), несовершеннолетней Н.А. , **** г.р. (1/4 доля) несовершеннолетнего В.А. , **** г.р. (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля) на жилое помещение общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м., находящееся по адресу .... Прекратить право собственности ФИО5 (65/1048 доля), ФИО2 (65/1048 доля), несовершеннолетней Н.А. , **** г.р. (65/524 доля) несовершеннолетнего В.А. , **** г.р. (65/524 доля) и ФИО4 (65/524 доля) на 65/131 доли в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 52:60:0010017:294, имеющим адресный ориентир ....

Указанному гражданскому делу присвоен № 2-1229/2019.

Определением суда от 23 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МРУ №50 ФМБА России и МУП «Горводоканал».

Определением суда от 10 декабря 2019 года гражданские дела № 2-1191/2019 по иску ФИО1 к Администрации г. Саров, ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе в натуре изолированной части жилого дома, присвоения адреса жилому дому, признании права собственности на изолированную часть жилого дома и № 2-1229/2019 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. к ФИО1, Администрации г. Саров о выделе в натуре изолированной части жилого дома, признании права собственности на нее и присвоение изолированной части жилого дома адреса, объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенному делу № 2-1191/2019.

Определением суда от 10 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО Сбербанк, ФИО3, ФИО8, ФИО9

В судебном заседании истица (ответчица) ФИО1 заявленные исковые требования подержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов (ответчиков) ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , пояснила, что требования о присвоении почтового адреса спорному объекту недвижимости не поддерживает.

Ответчица (истица) ФИО2 свои исковые требования подержала в полном объеме, исковые требования истца (ответчика) ФИО1, признала в полном объеме, пояснила, что требования о присвоении почтового адреса спорному объекту недвижимости не поддерживает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истицы ФИО1

Ответчики (истцы) ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Саров Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Нижегородской области, КП НО «Нижтехинвентаризация», ПАО Сбербанк, МРУ № 50 ФМБА России и МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истицу (ответчицу) ФИО1, ответчицу (истицу) ФИО2 и третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. № 10/22, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого ... в ... кадастровый номер № на праве общей долевой собственности являются стороны ФИО1 (66/131), ФИО4 (65/524), ФИО5 (65/1048), ФИО2 (65/1048), несовершеннолетние Н.А. (65/524) и В.А. (65/524) (дело № л.д.72-78), при этом ФИО1 принадлежит левая изолированная часть указанного жилого дома, обозначенная в техническом паспорте, выполненном ГП НО «Нижтехинвентаризация» от **** под литером «А»; ФИО4, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетним Н.А. , В.А. , принадлежит правая изолированная часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте литерами «А1», «А2».

Указанный жилой дом, имеющий адресный ориентир ..., расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № (площадь 577 кв.м., адресный ориентир ... уч. №) и № (площадь 559 кв.м., адресный ориентир ... уч. №).

Согласно техническому паспорту на здание, подготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» Саровский филиал от ****, общая площадь жилого дома по адресу ..., составляет 240,3 кв.м., в том числе площадь 174,9 кв.м. части жилого дома под литерой «А», расположенной на земельном участке с кадастровым номером № и площадь 68,9 кв.м. части жилого дома под литерами «А1», «А2», расположенной на земельном участке с кадастровым номером №.

Из объяснений истицы ФИО1 и материалов дела следует, что в части жилого дома под литером «А», имеющий адресный ориентир ... расположенной на земельном участке с кадастровым номером № была выполнена перепланировка и реконструкция, а именно демонтирован неотапливаемый пристрой; выполнен фундамент с выносом линии фундамента на 1,49 м. со стороны фасада дома и на 2,62 м. с тыльной (задней) стороны от линии ранее существовавшего фундамента; возведены внешние стены, кирпичные; о демонтированы старые внешние стены, перекрытие дома; выполнено новое перекрытие деревянное, выполнено покрытие кровли металлическое по деревянным стропилам и деревянной обрешетке; демонтированы старые и выполнены новые внутренние перегородки комнат и вспомогательных помещений. Разрешение на перепланировку и реконструкцию в установленном порядке получено не было.

Представитель ответчика Администрации г. Саров в представленных отзыве ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 не подтверждено выполнение реконструкции и перепланировки дома с отсутствием нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также не подтверждена «автономность жилых блоков», соответствие спорного объекта жилой застройки по своим техническим и строительным характеристикам пп.2 п.2 ст.49 ГрК РФ, к которому должны применяться нормы свода правил СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (применяется к жилым домом блокированной застройки).

Анализируя доводы ответчика Администрации г. Саров, суд не находит оснований для отказа в иске о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, поскольку доказательств нарушения прав и законных интересов других граждан, а также создание угрозы жизни и здоровья других граждан, выполненными перепланировкой и реконструкций суду не представлено.

Перепланировка и реконструкция части жилого дома выполнены истицей ФИО1 на принадлежащем ей земельном участке, нарушений условий разрешенного использования земельного участке не имеется.

ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , а также ФИО3 (границы земельного участка которого граничат с земельным участком истицы со стороны участка на котором произведена реконструкция) с заявленными исковые требования ФИО1 о перепланировке и реконструкции жилого помещения согласны, права и законные интересы указанных граждан не нарушаются.

Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии части жилого помещения, учитывая, что перепланировка и реконструкция спорного жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии жилого помещения под литером «А», общей площадью 174,9 кв.м., имеющего адресный ориентир ...., в полном объеме.

Из объяснений сторон по делу, что также подтверждается материала дела, следует, что фактически жилой дом между сторонами разделен в натуре, каждая из сторон пользуется обособленной самостоятельной частью жилого дома, в каждую часть жилого дома имеется отдельный вход, стороны при отсутствии спора определили в свое пользование конкретные помещения и комнаты, каждая из частей жилого дома самостоятельно подключена к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению и иным услугам, о чем между сторонами спор отсутствует.

Таким образом, суду представлены доказательства наличия технической возможности раздела жилого дома в натуре. При этом представленные доказательства с учетом мнения сторон не вызывают у суда сомнений о наличии технической возможности раздела жилого дома в натуре.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , предложен вариант раздела жилого дома исходя из фактического пользования жилым домом, стороны с данным вариантом раздела жилого дома согласны.

Исходя из представленных доказательств, у суда не имеется оснований для отказа в иске о разделе жилого дома в натуре.

Суд производит раздел жилого ... в ... в натуре, по предложенным сторонами вариантам, а именно суд выделяет в собственность ФИО1 часть жилого дома под литером «А», общей площадью 174,9 кв.м., из помещений указанных в поэтажном плане технического паспорта жилого дома выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» ****: коридор, площадью 6,4 кв.м.; гараж, площадью 39,5 кв.м.; жилая комната, площадью 22,7 кв.м.; коридор, площадью 25,6 кв.м.; котельная, площадью 7,5 кв.м.; санузел, площадью 8,3 кв.м.; кухня-гостиная, площадью 33,0 кв.м.; жилая комната, площадью 13,7 кв.м.; жилая комната, площадью 18,2 кв.м. Выделяет в общую долевую собственность ФИО5 1/8 доли, ФИО2 1/8 доли, несовершеннолетней Н.А. ? доли, несовершеннолетнему В.А. ? доли и ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под литерами «А1», «А2», общей площадью 68,9 кв.м., из помещений указанных в поэтажном плане технического паспорта жилого дома выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» ****: жилая комната, площадью 13,4 кв.м.; жилая комната, площадью 16,6 кв.м.; жилая комната, площадью 10,6 кв.м.; коридор, площадью 4,5 кв.м.; кухня, площадью 6,3 кв.м.; санузел, площадью 2,9 кв.м.; котельная площадью 3,4 кв.м.; коридор, площадью 7,7 кв.м.; тамбур площадью 3,5 кв.м.

Одновременно исходя из заявленных требований и в целях исполнимости судебного акта, суд признает за каждой из сторон право собственности на указанные части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на 66/131 доли жилого дома принадлежащих ФИО1, 65/1048 доли принадлежащей ФИО5, 65/1048 доли принадлежащей ФИО2, 65/524 доли принадлежащей ФИО4, 65/524 доли принадлежащей Н.А. и 65/524 доли принадлежащей В.А.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , в части выдела в натуре изолированной части жилого дома, признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

Из заявления ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , следует, что истцы не поддерживают заявленные требования в части присвоения почтового адреса спорному объекту, поскольку данный вопрос возможно разрешить во внесудебном порядке после решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и выделе в натуре изолированных частей жилого дома, признании права собственности на изолированные части жилого дома.

Вместе с тем, поскольку ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. , не отказывались от исковых требований в части присвоения почтового адреса спорному объекту, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части. При этом судом отмечается, что в случае наличия спора относительно присвоения адресных ориентиров самостоятельным объектам (выделяемым в натуре частям жилого дома) истца не лишены возможности вновь заявить аналогичные требования в суд, при этом основания заявленных требований будут являться иными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и исковые требования ФИО4 , ФИО5 и ФИО2 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Н.А. , В.А. удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилое помещение под литером «А», общей площадью 174,9 кв.м., имеющего адресный ориентир ....

Произвести раздел жилого ... в ... в натуре:

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома под литером «А», общей площадью 174,9 кв.м., из помещений указанных в поэтажном плане технического паспорта жилого дома выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» ****:

1. коридор, площадью 6,4 кв.м.;

2. гараж, площадью 39,5 кв.м.;

3. жилая комната, площадью 22,7 кв.м.;

4. коридор, площадью 25,6 кв.м.;

5. котельная, площадью 7,5 кв.м.;

6. санузел, площадью 8,3 кв.м.;

7. кухня-гостиная, площадью 33,0 кв.м.;

8. жилая комната, площадью 13,7 кв.м.;

9. жилая комната, площадью 18,2 кв.м.

выделить в общую долевую собственность ФИО5 1/8 доли, ФИО2 1/8 доли, несовершеннолетней Н.А. ? доли, несовершеннолетнему В.А. ? доли и ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под литерами «А1», «А2», общей площадью 68,9 кв.м., из помещений указанных в поэтажном плане технического паспорта жилого дома выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» ****:

10. жилая комната, площадью 13,4 кв.м.;

11. жилая комната, площадью 16,6 кв.м.;

12. жилая комната, площадью 10,6 кв.м.;

13. коридор, площадью 4,5 кв.м.;

14. кухня, площадью 6,3 кв.м.;

15. санузел, площадью 2,9 кв.м.;

16. котельная площадью 3,4 кв.м.;

17. коридор, площадью 7,7 кв.м.;

18. тамбур площадью 3,5 кв.м.

Признать право собственности ФИО1, **** года рождения, уроженки ... на часть жилого дома, общей площадью 174,9 кв.м., расположенного по адресу ....

Признать право собственности ФИО5, **** года рождения, уроженца ... и ФИО2 , **** года рождения на 1/8 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу ....

Признать право собственности ФИО4 , **** года рождения, уроженки ..., В.А. , **** года рождения уроженца ... и Н.А. , **** года рождения, уроженки ... на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 68,9 кв.м., расположенного по адресу ....

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 66/131 доли, ФИО5 на 65/1048 доли, ФИО2 на 65/1048 доли, ФИО4 на 65/524 доли, В.А. на 65/524 доли и Н.А. 65/524 доли на жилой ..., общей площадью 243,8 кв.м. по ... в ....

В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 года.

...

...

Судья Саровского городского суда Д.В. Соколов