Решение № 2-1801/2019 2-1801/2019~М-880/2019 М-880/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-1801/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2019 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО2,

с применением средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Весна», владеет и пользуется земельным участком №, общей площадью 810 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес> для ведения садоводства и огородничества. Регулярно производить оплату членских и иных обязательных взносов. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и его передаче в собственность, истец обратилась с заявлением в Росреестр по <адрес>. При этом, в регистрации права собственности на земельный участок, истцу было отказано, по причине отсутствия записи в Едином государственном реестре о собственности истца на спорный земельный участок. Однако указанный земельный участок ДНТ «Весна» распределило истцу, которым она владеет с января 2013 года, открыто и добросовестно производит все необходимые платежи, несет бремя его содержания. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, обременений нет. Учитывая изложенное, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО3 (л.д.62) просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.127).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ДНТ «Весна» в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.128)

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с ДД.ММ.ГГГГ (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества") предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации <адрес> № садоводческому товариществу «Весна» выдан государственный акт № ТЮ-2-23000750 о предоставлении в коллективно-совместную собственность земельного участка площадью. 35,7 га в районе <адрес> для общего пользования (л.д.27, 28-34, 35).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Весна» (л.д.45-46, 72-120) ФИО1 имеет в ДНТ «Весна» земельный участок № по <адрес>, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна» (л.д.50, 51).

На вышеуказанный земельный участок открыт лицевой счет на имя ФИО1, из которого также следует, что задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.47).

Из справки председателя правления ДНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес> был выделен ФИО1 из земельного участка, площадью 35,7 гектаров земли, который находится в бессрочном пользовании у ДНТ «Весна» по государственному контракту № ТЮ-2-23-00750, в пользование ранее никому не предоставлялся (л.д.127).

На основании решения общего собрания ДНТ «Весна» от ДД.ММ.ГГГГ правлением общества ФИО1 разрешена приватизация земельного участка №, общей площадью 810 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна» по <адрес> (л.д.26, 52).

Судом установлено, что истцом произведено межевание земельного участка, согласно которому площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна» составляет 814 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласован с председателем ДНТ «Весна» (л.д.11-20).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в постановке земельного участка на кадастровый учет и регистрации на него права собственности ФИО1 отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих его предоставление истцу (л.д.5-9).

Поскольку истец является членом ДНТ «Весна» и пользователем земельного участка №, находящегося в указанном Товариществе, значится в списке членов СНТ «Весна», утвержденном на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на участок не произведена (л.д. 19, 122), принимая во внимание, в том числе положения ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 223, 454, 456, 486 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 13, 14, 35, 54, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Е.А. Дубровин